Zurück zur Suche

Wohnen und Arbeiten - Große Wohnung mit separatem Büro in Nittendorf!

93152 Nittendorf (ID: 93034-2432-02661a)


Ihr Immobilienmakler

Herr Tobias Vilsmeier

Herr Tobias Vilsmeier

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-243   
0941-30770-17   
tobias.vilsmeier@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss

Preise

Kaltmiete
890,00 €
Kaution
1.780,00 €
Stellplatzanzahl
2
Nettokaltmiete
890,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Ja
Warmmiete
1.170,00 €

Flächen

Wohnflaeche
135,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Freiplatz
Etagenzahl
3
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
1986
Zustand
GEPFLEGT
Energieverbrauchkennwert
90.00
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 18.10.2023
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
OEL
Energiepass Baujahr
1986

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gemischt genutzten Gebäudes.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zur Hauptwohnung und zum Büro mit angeschlossenem Bad.
Die Hauptwohnung bietet Ihnen eine große Wohnküche, zwei kleinere Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmmer, ein großes Wohnzimmmer und ein Badezimmer. Ein kleinerer Raum, welchen Sie als Büro oder Abstellraum nutzen können, ist zusätzlich vorhanden.
Das separate Nebenzimmer stellt weiteren Raum für Büro oder Gäste zur Verfügung und bietet ein weiteres Badezimmer.
Zur Wohnung gehören noch ein ca. 20 m² großer Kellerraum und zwei KFZ Außenstellplätze.

 

Ausstattung

Im Erdgeschoss bzw. 1. OG des Gebäudes befinden sich Einzelhandelläden bzw. Arztpraxen. Samstags bzw. wochentags nach Feierabend sind Sie und Ihr Wohnungsnachbar alleinige Nutzer des Gebäudes.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein praktischer und zugleich optisch ansprechender Einbauschrank angepasst worden. Überhalb des Wohnungsflures befindet sich ein zusätzlicher Stauraum.
Bei Bedarf kann die Wohnung teilmöbliert angemietet werden. Die Einbauküche wird vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt.

 

Lage

Der Markt Nittendorf bildet mit seinen ca. 10.000 Einwohnern das Eingangstor zu den Oberpfälzer Juratälern.
Nittendorf liegt verkehrsgünstig an der A3 und ist optimal an Regensburg angebunden. Das macht die Gemeinde äußerst attraktiv für Studenten, Angestellte und Arbeitnehmer, die in Regensburg tätig sind aber die Ruhe des Landlebens schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich vor Ort und sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

 

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-243
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

 

Zurück zur Suche