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IHR zu HAUSE - die NATUR vor der TÜR!

55422 Breitscheid (ID: 2451-04328)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Daniela Hecker

Frau Daniela Hecker

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-245   
0941-30770-17   
daniela.hecker@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
210.000,00 €
Provision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Stellplatzanzahl
2

Flächen

Wohnflaeche
101,00 m²
Nutzfläche
63,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Grundstücksfläche
552,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Befeuerung
Gas Solar
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Freiplatz
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
2005
Zustand
GEPFLEGT
Energieverbrauchkennwert
77.10
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 07.08.2029
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS
epass_wertklasse
C
Energiepass Baujahr
2005

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN!

Ihr neues Eigenheim wurde 2005 fertiggestellt und wäre sofort bezugsfertig.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Dachgeschoss über ca. 101 m² Wohnfläche. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen hier noch weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Aufteilung der einzelnen Ebenen:

ERDGESCHOSS:

- offener Küchenbereich
- Ess/- und Wohnzimmer mit Terrasse
- Büro/Kinderzimmer
- Gäste WC

ERSTES OBERGESCHOSS:

- zwei Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

KELLER:

- drei Kellerräume
- Heizungsraum


Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

 

Ausstattung

- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Solaranlage für Warmwasser
- Fassade aus Klinkersteinen
- schöner großer Garten
- Gartenhaus
- Grillplatz

 

Lage

Breitscheid liegt hoch über dem Mittelrheintal, an dessen steilen Hängen sich zahlreiche schmucke Weindörfer und -städtchen mit malerischen, mittelalterlichen Stadtkernen reihen. Auf einem Felsvorsprung thront dann meist noch eine alte Burg mit dicken, jahrhunderte alten Mauern, und fertig ist die Rheinromantik.
Nicht missen sollte man das grandiose Panorama mit dem Mittelrheintal und den Hügeln des Taunus, die sich dahinter erheben.
Breitscheid liegt in einer Mulde auf der östlichen Hochfläche des Hunsrücks, an einer kleinen Kreisstraße zwischen Bacharach und Rheinböllen. Bis zur Autobahn A 61 Auffahrt Rheinböllen sind es nur 9 km und zur A61 / Laudert sind es 10 km.
Der tägliche Bedarf an Lebensmittel kann in den nahgelegenen Geschäften Bacharachs gedeckt werden. Es gibt einen Bäcker sowie einen kleinen Supermarkt. Sowohl eine Hausarztpraxis als auch ein Zahnarzt sind vor Ort. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten und die nächste Grundschule ist nur 4 Km entfernt.
Breitscheid ist im Landkreis Mainz-Bingen die kleinste Gemeinde.

 

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Aufsichtsbehörde: Markt Regenstauf, 93128 Regenstauf

 

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