Zurück zur Suche

Charmantes und elegantes Einfamilienhaus in Schwabelweis

93055 Regensburg (ID: 2451-04321)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Daniela Hecker

Frau Daniela Hecker

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-245   
0941-30770-17   
daniela.hecker@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
575.000,00 €
Provision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Stellplatzanzahl
2

Flächen

Wohnflaeche
130,00 m²
Nutzfläche
78,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksfläche
600,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Garage Freiplatz

Zustand

Baujahr
1928
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 03.10.2029
Endenergiebedarf
340.00
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS
epass_wertklasse
H
Energiepass Baujahr
1991

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Charmant und Elegant im eingewachsenen Wohngebiet Schwabelweis, befindet sich das im Jahre 1928 erbaute Einfamilienhaus.
Nach einer umfassenden Sanierung im Jahre 2008 erstrahlt dieses Haus in neuem Glanz.
Das Anwesen verfügt über einen großen, angelegten Garten.

Die Aufteilung der einzelnen Ebenen:

ERDGESCHOSS:

- Diele
- offener Wohnbereich mit Esszimmer im Wintergarten
- Küche mit Essecke
- Abstellraum
- Büro/Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

ERSTES OBERGESCHOSS:

- großzügiger Flurbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer

KELLER:

- voll unterkellert
- Heiz- und Waschraum mit Zugang zum Garten
- ein weiterer Kellerraum.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

 

Ausstattung

* Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrische Rollos
* Parkett Boden im Wohn und Schlafzimmer
* Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
* voll unterkellert, komplett gefliest mit Zugang zum Garten
* Zisterne
* Brunnen
* Dach 1995 neu eingedeckt
* Garage
* zusätzliche Nutzfläche im Anbau

 

Lage

Der Wohnstandort mit Wohlfühlqualität Schwabelweis liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Stadtbereich von Regensburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielen Freizeitmöglichkeiten.

 

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Aufsichtsbehörde: Markt Regenstauf, 93128 Regenstauf

 

Zurück zur Suche