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Familienfreundliches Haus mit viel Platz und großem Garten

93158 Teublitz (ID: 2451-04225)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Daniela Hecker

Frau Daniela Hecker

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-245   
0941-30770-17   
daniela.hecker@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
329.000,00 €
Provision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Stellplatzanzahl
2

Flächen

Wohnflaeche
150,00 m²
Nutzfläche
75,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Grundstücksfläche
800,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Garage
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
1964
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 02.06.2020
Endenergiebedarf
226.80
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
OEL
Energiepass Baujahr
1964

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer eingewachsenen und ruhigen Siedlung in Teublitz. Es wurde in massiver Bauweise und vollunterkellert auf einer Grundstücksgröße von ca. 800 m² um das Jahr 1964 errichtet.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Dachgeschoss über ca. 150 m² Wohnfläche.

Im Moment wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Es ist aber mit wenigen Umbauten möglich das Ganze in ein Zweifamilienhaus umzubauen.

Die Aufteilung der einzelnen Ebenen:

ERDGESCHOSS:

* Büro
* Durchgangszimmer mit Treppe zum 1. OG
* offener Küchenbereich mit Wohn und Esszimmer verbunden
* Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum

OBERGESCHOSS:

* Galeriezimmer
* Schlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer mit Wanne

KELLER:

* Waschraum
* drei Kellerräume
* Heizungsraum

Überzeugen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

 

Ausstattung

* Einbauküche
* Fenster mit Rollläden ( 2- fach Verglasung ) von 2006
* Zentrale Ölheizung
* voll unterkellert
* schöner großer Garten mit Brunnen
* Garage und Gerätehaus


* Photovoltaikanlage wurde 2011 installiert, 11,020 kWp.
Diese ist NICHT im Kaufpreis enthalten

 

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe des Zentrums Teublitz, in der mittleren Oberpfalz und gehört zusammen mit Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof zum sogenannten Städtedreieck. Es sind 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf.
Durch die Bundesbahnstrecke Regensburg - Hof, den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 93 München - Regensburg - Hof ist die Verkehrsanbindung hervorragend.
Dinge für den Gebrauch des täglichen Lebens wie eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in Teublitz gegeben.

 

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Aufsichtsbehörde: Markt Regenstauf, 93128 Regenstauf

 

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