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Kapitalanlage in begehrter Lage Rgbg-West

93049 Regensburg (ID: 2451-04088-03)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Daniela Hecker

Frau Daniela Hecker

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-245   
0941-30770-17   
daniela.hecker@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage

Preise

Kaufpreis
248.000,00 €
Provision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Hausgeld
120,00 €

Flächen

Wohnflaeche
73,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentral
Fahrstuhl
PERSONEN

Zustand

Baujahr
1969
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 02.10.2025
Endenergiebedarf
95.00
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
epass_wertklasse
C
Energiepass Baujahr
1969

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Stadtwesten in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien.

Auf die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73m², verteilt sich ein helles und großzügiges Wohn/Esszimmer, eine große Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Die Wohnung hat einen schönen Balkon in Süd Ausrichtung.

 

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

Parkett, Laminat
Badezimmer mit Wanne
schöner Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
Kellerabteil
Personenaufzug

Sanierungen:

1992 Dachsanierung
1995 Einbau Kunststofffenster
2010 Aufzugsmodernisierung
2012 Fassade gestrichen und Balkonverkleidung
2014 Tanksanierung + Tankraumsanierung
2016 Brenner + Warmwasserpumpe erneuert

Ingesamt fünf verfügbare Etagenwohnungen mit dieser Größe!
Wohnungsnummer:
04088-03 EG
04088-06 1. OG
04088-12 3. OG
04088-15 4. OG

 

Lage

Die Immoblilie liegt in ruhiger Lage im Westen von Regensburg.
Das beliebte Erholungsgebiet rund um die Schillerwiese erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten.
Das grösste Freizeitbad Regensburgs, das Westbad und der Donaupark sind fussläufig in nur ca. 3 Minuten entfernt.
Zur Altstadt sind es ca. 7 Minuten mit dem Rad. MIt den Buslinien 6 und 11 sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten im Zentrum.

Von hohem Freizeitwert ist auch die direkte Nähe zur Donau: baden, sonnen oder am Ufer spazieren gehen auf kürzestem Weg! All das sind die Merkmale einer guten Wohnlage.
Im Umkreis von 800 m finden Sie im Westen alles was Sie brauchen. Geschäfte für den täglichen Bedarf von der Apotheke bis zum Einkaufsmarkt. Die Firmen Siemens, Osram und Infineon sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Der Autobahnanschluß zur A93 liegt 2 Fahrminuten entfernt.

Eine ideale Lage in jeder Hinsicht!

 

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Aufsichtsbehörde: Markt Regenstauf, 93128 Regenstauf

 

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