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AUTODEPOT - Ihr Domizil für Wohnen und Arbeiten in Mitten der Natur

93179 Brennberg (ID: 2451-03585)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Daniela Hecker

Frau Daniela Hecker

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-245   
0941-30770-17   
daniela.hecker@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus

Preise

Kaufpreis
699.999,00 €
Provision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.

Flächen

Wohnflaeche
138,00 m²
Nutzfläche
274,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksfläche
3.100,00 m²

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage Freiplatz
Etagenzahl
3

Zustand

Baujahr
2000
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis
gültig bis: 01.01.1970

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Sie sammeln Oldtimer oder Sportautos?

Das im Jahr 2000 erbaute Wohnhaus mit Ausstellungs - bzw. Lagergebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 387m².

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Form von z.B. Lagerung und Vertrieb, Kfz-Handel, Motorradhandel mit Showroom und Reparatur oder auch Produktion. Hier ist vieles möglich.

Die Immobilie ist wie folgt unterteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ausstellungshalle in der je nach Ausrichtung ca. 6-8 Fahrzeuge untergebracht werden können, ein großes Büro, eine Küche und zusätzlich ein separates WC.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zu den Garagen mit Hebebühne und Werkstattraum ein zusätzliches Bad mit WC und die Heizungsanlage.

Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120m² ist aufgeteilt in zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, Badezimmer, einer Küche mit angrenzendem großzügigen Wohn und Essbereich. Hier können Sie sich nach Ihren Wünschen austoben und ganz nach Ihrem Geschmack die vorbereiteten Räume ausbauen.

Die großzügige Außenfläche, der größte Teil gepflastert, mit vielen Stellplätzen, umfasst insgesamt ca. 3100m².

Ein separates Gebäude mit fünf doppelflügeligen elektronisch gesteuerten Toren, bietet zusätzlich Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Auf dem Grundstück könnte ggf. noch ein Doppelhaus realisiert werden.

Die Immobilie befindet sich in top gepflegten Zustand.

 

Ausstattung

- Garagenanlage - Tore mit Elektroantrieb
- Ausstellungshalle mit Fußbodenheizung und hochwertigen Granitfliesen
- komplett ausgestattete Kfz-Werkstatt mit Unterflurhebebühne
- Stellplätze vor Werkstattbereich
- breite Einfahrt von zwei Seiten
- Massivbauweise
- Hochwertige Baustoffe wie Ziegel, Granit, Massivholz
- Außenanlage mit Granitpflaster und Findlingen
- angelegte Grünfläche

 

Lage

Brennberg liegt ca. 20 Minuten östlich von Regensburg. Die Entfernung nach Wörth a. D. beträgt ca. 10 km und nach Straubing ca. 35 km.

Die Gemeinde Brennberg liegt etwa im Mittelpunkt des Dreiecks, in dessen Ecken die Städte Regensburg, Cham und Straubing liegen. Der höchste Punkt des Ortes misst 653 Meter über dem Meeresspiegel.
Langlaufloipen werden im Winter gespurt.

Sehenswertes am Ort und in der Umgebung:
. Nepal-Himalayatempel
· Burg Brennberg mit Aussichtsturm
· Naturschutzgebiet „Hölle“
· Klosterkirche Frauenzell

 

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wie keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Aufsichtsbehörde: Markt Regenstauf, 93128 Regenstauf

 

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