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Hier lassen sich Ihre Täume verwirklichen!

84085 Langquaid (ID: 2431-04276)


Ihr Immobilienmakler

Herr Tobias Vilsmeier

Herr Tobias Vilsmeier

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-243   
0941-30770-17   
tobias.vilsmeier@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus

Preise

Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatzanzahl
2

Flächen

Wohnflaeche
180,00 m²
Nutzfläche
216,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Grundstücksfläche
680,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Befeuerung
Elektro Alternativ
Heizungsart
Ofen
Stellplatzart
Garage
Etagenzahl
2
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
1958
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 02.06.2029
Endenergiebedarf
265.29
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
epass_wertklasse
H
Energiepass Baujahr
1959

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Langquaid, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Das ursprünglich 1958 erbaute Zweifamilienhaus ist in den 70er Jahren durch einen unterkellerten Anbau erweitert worden und weist seitdem ca. 180 m² Wohnfläche auf.

Die beiden in sich abgeschlossenen Wohnetagen haben den gleichen praktischen Grundriss und sind über einen Hausflur und das Treppenhaus verbunden - ideal für Großfamilien bzw. mehrere Generationen.

Pro Geschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohn- und Essküche (mit Einbauküche) und ein Bad mit WC zur Verfügung. Den überdachten Freisitz im Erdgeschoss erreichen Sie über ein Zimmer oder von Außen über den Garten.

Der Keller des Hauses bietet mehrere Räume, die Sie als Lager oder zur Ausübung Ihrer Hobbys nutzen können. Über eine überdachte Außentreppe erreichen Sie auch von hier aus den großen, gepflegten Garten.

Ein gemauertes Gerätehaus und eine Garage inkl. Stellplatz davor runden dieses familienfreundliche Angebot ab.

 

Ausstattung

Gebäude:

- Altbau von 1958, Anbau von 1972
- Ca. 180 m² Wohnfläche
- Acht Zimmer, davon sechs Schlafzimmer
- Zwei Wohn- / Essküchen
- Zwei Schwedenöfen
- Elektroheizung im Erd- und Dachgeschoss (Gasanschluss liegt an)
- Warmwasser über zwei Wasserboiler (separat für Erd- und Dachgeschoss)


Freifläche:

- Ca. 680 m² Grund mit großem Garten
- Nebengebäude (Gerätehaus)
- Einzelgarage mit Stellplatz
- Garten nach Nordwesten und Süden ausgerichtet

 

Lage

Der Ort Langquaid ist ein niederbayerischer Markt mit einem schönen großen Marktplatz, vielen sanierten historischen Gebäuden und besitzt ein grünes Umland ohne Industrie-Umweltbelastung.

Der Markt Langquaid hat ca. 6.000 Einwohner und besteht aus sechs eingemeindeten Ortsteilen. In Langquaid befinden sich viele Handel-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen, welche für das tägliche Leben benötigt werden (z. B. Kindergarten, Schule, etc.).

Nur wenige Kilometer vom Ort entfernt befindet sich ein Autobahnanschluss zur Autobahn A 93 München-Regensburg.
Entfernung: ca. 20 Autominuten nach Regensburg, ca. 60 Autominuten nach München.

 

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg, Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-243
Fax: 0941-30770-17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

 

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