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Gut eingeführtes Boardinghaus/Pension/Monteurzimmer!

93095 Hagelstadt (ID: 2431-04120)


Ihr Immobilienmakler

Herr Tobias Vilsmeier

Herr Tobias Vilsmeier

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-243   
0941-30770-17   
tobias.vilsmeier@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
350.000,00 €
Provision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatzanzahl
13

Flächen

Wohnflaeche
258,47 m²
Anzahl Zimmer
10
Grundstücksfläche
903,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
13

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Freiplatz
Etagenzahl
2

Zustand

Baujahr
1950
Zustand
MODERNISIERT
Energieausweis
gültig bis: 01.01.1970

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Die ursprünglich 1950 erbaute ehemalige Gaststätte ist laufend renoviert und unterschiedlichen Nutzungsarten zugeführt worden.

Aktuell ist die Wohnfläche von ca. 260 m² im Erdgeschoss und Dachgeschoss in einzelne Zimmer aufgeteilt, welche an Handwerker/Monteure/Urlauber/Studenten tageweise/wochenweise vermietet werden.
Die Zimmer haben keinen eigenen sanitären Nassbereich, hier für steht auf jeder Etage ein Gemeinschaftsbad zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche. Einige der Zimmer verfügen über eine Singleküche.

Für den Verwalter stehen separate Wirtschafts- und Lagerräume zur Verfügung.

Auf dem ca. 903 m² großen Grundstück stehen für die Übernachtungsgäste 13 genehmigte Parkplätze bereit.

Energieausweis in Bearbeitung!

 

Ausstattung

Objekt:

- Baujahr 1950
- innen laufend modernisiert
- Gastherme von 2010
- Flüssiggasanlage im Garten
- Elektroverkabelung von 2007
- Fenster und Heizkörper unterschiedliche Baujahre, je nach Renovierungsjahr der Zimmer
- teilweise Schallschutzfenster
- Bad und WC im EG und DG
- Münzwaschmaschine vorhanden
- Gemeinschaftsküche im EG und DG
- verpachtete Werbetafel


Zimmer:

- unterschiedliche Renovierungsjahre
- 10 Zimmer
- teilweise mit Singleküche
- voll möbliert

Energieausweis in Bearbeitung!

 

Lage

Das Objekt liegt in Hagelstadt, südlich von Regensburg, direkt an der Bundesstraße 15.
Der Flughafen München ist ca. 86 km entfernt.
Regensburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten auf der Straße oder in ca. 15 Minuten mit der Bahn. Ebenso besteht eine gute Busverbindung (RVV Linie 21).
Der Bahnhof von Hagelstadt befindet sich direkt gegenüber und liegt auf der Strecke Regensburg - München.
In dem Ort befinden sich diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör, Tankstelle etc...

 

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg Tobias Vilsmeier eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-243
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

 

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