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Attraktives Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen in der Amberger Altstadt!

92224 Amberg (ID: 2411-04199)


Ihr Immobilienmakler

Herr Maximilian Jaquet

Herr Maximilian Jaquet

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg

0941-30770-241   
0941-30770-17   
maximilian.jaquet@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
699.000,00 €
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Stellplatzanzahl
4

Flächen

Wohnflaeche
410,80 m²
Anzahl Zimmer
18
Grundstücksfläche
149,00 m²

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
1971
Zustand
GEPFLEGT
Energieverbrauchkennwert
184.60
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 04.06.2029
Energieeffizienzklasse
F
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS
epass_wertklasse
F
Energiepass Baujahr
1971

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Amberg bietet Ihnen sieben Wohneinheiten mit drei Garagen.

Im Jahre 1971 - nach einem Brand neu aufgebaut - sind hier auf vier Ebenen mit ca. 410,80 m² Wohnfläche
2 - 3 Zimmerwohnungen entstanden, welche seitdem immer gut vermietet sind.

Ihre Aufteilung:

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Stellplätze für Pkw`s in Form von Einzelgaragen - zwei davon anfahrbar über die Fußgängerzone, eine weitere über den Innenhof.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit linksseitig einer ca. 50,87 m² großen 2-Zimmerwohnung mit Balkon sowie rechtseitig eine ca. 66,20 m² große 3-Zimmerwohnung wiederum mit Balkon.
Außerdem befinden sich im zweiten Obergeschoss ein ca. 58,72 m² großes 2-Zimmerappartement sowie eine ca. 66,20 m² große 3-Zimmerwohnung. Beide mit einem Balkon zum Innenhof.

Weiterhin liegen im Dachgeschoss eine ca. 50,13 m² große 2-Zimmerwohnung sowie ein ca. 55,83 m² großes 3-Zimmerapartement. Zusätzlich bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus auf der obersten Dachgeschossebene eine weitere ca.62,85 m² große 3-Zimmerwohnung.


Zu diesem Objekt gehören drei Garagen im Erdgeschoss und ein externer TG-Stellplatz sowie für jede Wohneinheit ein Kellerabteil.

Wohnfläche ca. 410,80 m². Umgerechnet bedeutet dies einen m²-Preis von ca. 1.700 EUR.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 29.227,80 EUR.

Weiterhin stellen wir Ihnen auf Anfrage Objektaufnahmen vom inneren der Wohnungen gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Ausstattung

- Jahresnettomieteinnahmen ca. 29.227,80 EUR

- m²-Preis von ca. 1.700 EUR.

- alle Wohnung sind mit Einbauküchen ausgestattet

- voll vermietet

- Balkon

- Badezimmer mit Dusche oder Badewanne

- Fliesenboden, Laminat

- 3 Einzelgaragen + 1 Tiefgaragenstellplatz

 

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Herzen der Amberger Altstadt.

Der Raum Amberg ist eine jahrhundertealte Industrie- und Handelsregion. Verkehrsgünstige Straßenanbindungen, die schiffbare Vils und reichhaltige Erzlager bildeten im Mittelalter die Grundlage eines blühenden Handels.
Die Oberpfalz war das "Ruhrgebiet des Mittelalters" mit dem Zentrum Amberg.
Mit dem Abschluss der großen Hammereinung entstand 1387 das erste Wirtschaftskartell von europäischer Bedeutung.

Die guten Verkehrsanbindungen sind immer noch mitbestimmend für die gegenwärtige Standortentscheidung, doch darüber hinaus hat Amberg heute noch eine Reihe weiterer attraktiver Standortvorteile zu bieten.

Davon profitieren bereits moderne Industriebetriebe, High-Tech-Unternehmen und ein vielfältiges Dienstleistungsgewerbe, die für das wirtschaftliche Wohlergehen der Stadt Amberg garantieren.
Amberg hat sich durch den strukturellen Wandel zum Standort mit Zukunft für innovative Unternehmen jeder Art entwickelt.

Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt rund 60 Kilometer östlich von Nürnberg an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden.

Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen. Amberg ist eine ausgewiesene Kultur und Schulstadt die neben den üblichen Schulen eine Montessori-Schule, Förder- und Sonderschulen mehrere berufsbildenden Schulen, einer Volkshochschule, einer Elternschule und mehreren Musikschulen betreibt.

Die freundliche Fußgängerzone im Herzen der Amberger Innenstadt lädt nicht nur zum Bummeln ein, durch sie macht Einkaufen richtig Spaß.

Der Dienstleistungsbereich trägt dazu bei, die Lebensqualität zu erhöhen.

Als Oberzentrum besitzt die kreisfreie Stadt Amberg eine Reihe von privaten sowie unternehmensorientierten Dienstleistungen und stellt damit die Versorgung eines Einzugsbereichs sicher, der weit über die Grenzen des die Stadt umschließenden Landkreises Amberg-Sulzbach reicht.

 

Sonstige Angaben

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-241 (Hr. Jaquet) oder unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Ihre Immobilienmakler!

Maximilian Jaquet
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-241
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: maximilian.jaquet@remax.de


Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54

 

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