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Gemütliche Doppelhaushälfte in guter Lage!

84061 Ergoldsbach (ID: 2411-04117)


Ihr Immobilienmakler

Herr Maximilian Jaquet

Herr Maximilian Jaquet

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg

0941-30770-241   
0941-30770-17   
maximilian.jaquet@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte

Preise

Kaufpreis
195.000,00 €
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Stellplatzanzahl
3

Flächen

Wohnflaeche
100,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche
285,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattung

Befeuerung
Öl Elektro
Heizungsart
Ofen Etage
Stellplatzart
Garage Freiplatz

Zustand

Baujahr
1968
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieverbrauchkennwert
285.10
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 18.01.2029
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
OEL
epass_wertklasse
H
Energiepass Baujahr
1968

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte im Zentrum von Ergoldsbach bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 285 m² Grundstücksfläche alles was man zum Leben braucht.

Ihre Aufteilung:

Über Ihren Eingangsbereich eintretend finden Sie im Erdgeschoss im Flur ein kleines Gäste-WC und linksseitig Ihren großen Küchenbereich mit Zugang zum Keller.
Außerdem gelangen Sie weiterhin in Ihr Wohnzimmer, von welchem Sie aus auf Ihre große Terrasse und in Ihren schönen Garten gelangen. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Holz- und Lagerschuppen.
Vom Garten aus gelangen Sie auch in Ihre Garage.

Im Obergeschoss befindet sich Ihr kleines Hauptbad, welches über Ihr Elternschlafzimmer begehbar ist. Außerdem haben Sie hier Platz für zwei geräumige Kinder- respektive Arbeits- oder Gästezimmer. Über Ihren Balkon im Obergeschoss überblicken Sie Ihren schönen Garten.

Auch durch die Westausrichtung des Hauses liegen alle Wohn- und Schlafräume abgewandt von der Straße und deshalb ruhig gelegen und bietet Ihnen viel Sonne auf Ihrer Terrasse und in Ihrem Garten.

Weiterhin findet auch Ihr Pkw Platz in der großen Garage sowie in Ihrer Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen.

Dieses Haus ist baujahrsbedingt renovierungsbedürftig und benötigt sicherlich eine neue Heizungsanlage, allerdings bietet Ihnen die Grundsubstanz hier viele Möglichkeiten.

 

Ausstattung

- große Terrasse

- großes Gartenhaus

- Einzelgarage

- Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen

 

Lage

Ihr neues Zuhause liegt ruhig und dennoch zentral im niederbayrischen Landkreis Landshut gelegen - im Markt Ergoldsbach.
Der über 600 Jahre alte Markt Ergoldsbach mit seinen über 7.000 Einwohnern im niederbayerischen Hügelland befindet sich im Städtedreieck Landshut, Straubing und Regensburg - mit kurzen Wegen nach Landshut und Regensburg.
Nicht zuletzt über die gute Anbindung der „B15 Neu“ und die A92 und A93 sowie die Bahn, ist Ergoldsbach verkehrsinfrastrukturell bestens erschlossen, aber bietet Ihnen alle notwendigen ärztlichen Einrichtungen, Möglichkeiten des Einkaufes und der (Kinder)betreuung wie (vor)schulischen Bildung direkt am Ort. Das Zentrum erreichen Sie in weniger als vier Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause.

Außerdem befinden Sie sich inmitten einer Umgebung, die Sie mit ihren zahlreichen Wäldern zur Naherholung einlädt. In ca. 100 Metern südlicher Richtung befinden sich die ersten Äcker und Wiesen.

Sowohl die Grund- und Mittelschule und auch der Sportplatz des TSV Ergoldsbach liegen in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstige Angaben

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-241 (Hr. Jaquet) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Ihr Immobilienmakler

Maximilian Jaquet
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-241
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: maximilian.jaquet@remax.de

Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

 

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