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Wohnen am Mühlbach

93077 Bad Abbach (ID: 2381-04286)


Ihr Immobilienmakler

Herr Rudolf Arnold

Herr Rudolf Arnold

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-238   
0941-30770-17   
rudolf.arnold@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung

Preise

Kaufpreis
452.000,00 €
Provision
Provisionsfrei
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplatzanzahl
2

Flächen

Wohnflaeche
116,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußboden
Fahrstuhl
PERSONEN
Stellplatzart
Tiefgarage

Zustand

Baujahr
2017
Zustand
ERSTBEZUG
Energieausweis
gültig bis: 01.01.2027
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
BLOCK
Energiepass Baujahr
2017

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich am Mühlbach in der Frauenbrünnlstraße in Bad Abbach. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten oder Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und einen gut durchdachten Grundrisse aus. Diese Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über 2 Balkone, sowie über 2 Tiefgarganstellplätze.

Standard sind Echtholzparekktböden sowie ein anspruchsvoll gefliestes Bad. Bei der Auswahl der Materialien können Sie noch frei entscheiden.

Im Gebäude befindet sich selbstverständlich ein Aufzug.

Die gehobene Ausstattung bildet die Grundlage für eine sichere Wertbeständigkeit der Immobilie. Weiterhin sind die gute Infrastruktur, der praktische Zuschnitt der Wohnung und die hohe Qualität der Ausführung eine solide Basis für eine gute Wertentwicklung in der Zukunft.


Für ein ausführliches Expose kontaktieren Sie mich gerne!!

 

Ausstattung

- 2 Balkone
- 2 TG Stellplätze
- Aufzug
- Schliessanlage
- keramische Fliesen/Markenparkett
- Gesamtpreis inkl. 2 TG Stellplätze: 482.000 €

 

Lage

Nur gut 10 km südlich von Regensburg, finden Sie Ihr neues Domizil in dem dem Markt und dem Kurort Bad Abbach zugehörigen Lengfeld, das Ihnen in absolut ruhiger, gehobener wie familienfreundlicher Wohnlage - und in mittelbarer Nähe zum Golfplatz Gut Deutenhof - eine sehr angenehme Nachbarschaft bietet.

Den (Wald)kindergarten vor Ort, existieren im nahen Bad Abbach dann neben mit dem Schulbus anfahrbaren Grundschulen hervorragend alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Zu weiterführenden Schulen würden Ihre Kinder schnell in das gleichfalls nicht weit entfernte Regensburg gelangen.

Landschaftlich reizvoll gelegen, können Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür in Ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme geniessen.

Nicht zuletzt aber erreichen Sie sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.

 

Sonstige Angaben

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-238
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Sünching, Schulstraße 26,
93014 Sünching
USt.-Id.: DE 273 93 86 73

 

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