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Ihre neue Wohlfühloase

93170 Bernhardswald (ID: 2381-04059)


Ihr Immobilienmakler

Herr Rudolf Arnold

Herr Rudolf Arnold

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-238   
0941-30770-17   
rudolf.arnold@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
595.000,00 €
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Flächen

Wohnflaeche
285,00 m²
Nutzfläche
86,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Grundstücksfläche
1.050,00 m²
Anzahl Badezimmer
3
Einliegerwohnung
Ja

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentral Fußboden
Stellplatzart
Garage Freiplatz
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
2000
Zustand
NEUWERTIG
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 12.01.2024
Endenergiebedarf
81.50
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
OEL
Energiepass Baujahr
2000

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtete Anwesen ist sehr gepflegt und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das Objekt befindet sich auf einem
ca. 1050 m² große Grundstück.
Bedingt durch den attraktiven Grundriss und die gehobene Ausstattung eignet sich das Anwesen im Besonderen für Familien, welche ein Zuhause mit gehobenen Ambiente und ruhiger Umgebung bevorzugen.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten problemlos zu verbinden - durch das in guter Ausstattung ausgebaute Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit Büroräume ect. zu integrieren.
Ebenfalls würde die Möglichkeit bestehen eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang in dieses Untergeschoß zu integrieren.
Die Geschosse sind durch ein helles Treppenhaus mit schön geschwungener Treppe verbunden. Die Treppen und der Eingangsbereich sind mit hellen Fliesen belegt. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb.
Der Garten wurde von einem Gärtner angelegt, mit sehr hochwertigen Pflanzen.

 

Ausstattung

- Echtholzparkett
- offener kamin im grosszügigen Wohnbereich
- elektrische Rolläden in allen Räumen
- 3 Bäder
- Gästetoilette
- Einbauküche
- 2 Terrassen
- Westbalkon
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- Solarthermie
- doppelzügiger Kamin
- uvm.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in Kürn, in der Gemeinde Bernhardswald (ca. 5.500 Einwohnern) und liegt eingebettet in die Natur in einer landschaftlich reizvollen Gegend des Vorderen Bayerischen Waldes und ist nur ca. 18 Fahrminuten von der Regensburger Innenstadt entfernt.

Weiterhin verfügt Bernhardswald über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A93, sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Regensburg.

In Bernhardswald finden Sie darüber hinaus die gesamte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weitere interessante Infos über den Standort über:
http://www.meinestadt.de/bernhardswald/home

 

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-238
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Sünching, Schulstraße 26,
93014 Sünching
USt.-Id.: DE 273 93 86 73

 

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