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Maisonettewohung auf zwei Etagen mit dem "GEWISSEN ETWAS"

92421 Schwandorf (ID: 2371-04236)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Sabriye Atas

Frau Sabriye Atas

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg

0941 / 30770-237   
0941 / 30770-17   
sabriye.atas@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette

Preise

Kaufpreis
248.000,00 €
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplatzanzahl
1

Flächen

Wohnflaeche
136,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Garage
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
1965
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 22.07.2025
Endenergiebedarf
211.70
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS
epass_wertklasse
G
Energiepass Baujahr
1965

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
in Schwandorf in der schönen Oberpfalz.
Die Lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss.
Neben dem großen Wohnzimmer mit offener Treppe der Wohnung, verfügt die Wohnung im Untergeschoss über eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Gästezimmer oder Büro, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem großzügigen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer ausgehend gelangen sie zu Ihrem großzügigen Balkon, auf dem Sie nach Ihrem wohlverdienten Feierabend die Abendsonne genießen können.
Sie gelangen über die offene Treppe in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein offener Galeriebereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlich zu Ihrer neuen Wohnung finden Sie im Kellerbereich einen großen ausgebauten eigenen Partykeller im dem Sie und Ihre Gäste Feste feiern können.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

 

Ausstattung

-HIGHLIGHTS

~ Hochwertige Einbauküche

~ Holzofen

~ großzügiger Balkon

~ Partykeller

~ Gemeinschaftswaschraum

~ Gemeinschaftsgarten

~ Fahrradkeller

~ Garage

 

Lage

Die große Kreistadt Schwandorf liegt etwa 30 km nördlich von Regensburg. Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind fußläufig leicht erreichbar.

 

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Stadt Schwandorf, Spitalgarten 1, 92421 Schwandorf

 

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