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IHR zu HAUSE - die NATUR vor der TÜR!

84069 Schierling (ID: 2371-04215)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Sabriye Atas

Frau Sabriye Atas

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg

0941 / 30770-237   
0941 / 30770-17   
sabriye.atas@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
298.000,00 €
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Stellplatzanzahl
1

Flächen

Wohnflaeche
129,00 m²
Nutzfläche
63,96 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche
868,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Befeuerung
Öl Alternativ
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Garage Freiplatz

Zustand

Baujahr
1966
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 17.03.2029
Endenergiebedarf
178.40
Energieeffizienzklasse
F
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
OEL
epass_wertklasse
F
Energiepass Baujahr
1966

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Das sanierte und in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus ist sehr ruhig gelegen in Buchhausen - einem Ortsteil von Schierling und wurde um das Jahr 1966 auf einem ca. 868 m² großem Grundstück erbaut.
Das gegenständliche Einfamilienhaus ist optimal für Jungfamilien, die Wert auf eine sinnvolle Raumaufteilung legen.

Das Anwesen verfügt über einen großen, liebevoll angelegten Garten. Der Garten und der unverbaubare Ausblick in die Natur laden zum Verweilen ein.

EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN!

Die Aufteilung der einzelnen Ebenen:

ERDGESCHOSS:

- Wohnzimmer mit Terrasse
- Büro/Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne

ERSTES OBERGESCHOSS:

- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer

KELLER:

- Waschraum
- zwei große Kellerräume
- Heizungsraum


Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

 

Ausstattung

* Photovoltaikanlage wurde 2011 installiert. 6,825 kWp sind im Kaufpreis enthalten
* Zentrale Ölheizung
* Heizungsbrenner und Warmwasserspeicher wurde 2010 erneuert
* Fenster mit Rollläden ( 2- fach Verglasung ) 2013 umfassend erneuert
* schöner großer Garten
* West-Terrasse
* Garage
* voll unterkellert
* Bad 2013 umfassend erneuert
* Fußbodenbeläge 2018 umfassend erneuert

 

Lage

Die Entfernung nach Schierling beträgt nur ca. 3km.
Schierling liegt an der Bundesstraße 15 sowie an der Bundesstraße 15n. Östlich des Gemeindezentrums verläuft zudem die Bahnstrecke München–Regensburg. Der Bahnhof Eggmühl ist ein regional bedeutsamer Haltepunkt, über den Schierling im Stundentakt an Regensburg und Landshut sowie im 2-Stunden-Takt an München angebunden ist.

 

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Schwandorf, Spitalgarten 1, 92421 Schwandorf

 

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