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Investoren aufgepasst: Ehemaliges Brauereigebäude sucht nach neuer Nutzung!

93149 Nittenau (ID: 2361-04292)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Corinna Storbeck

Frau Corinna Storbeck

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-236   
0941-30770-17   
corinna.storbeck@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus

Preise

Kaufpreis
195.000,00 €
Provision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Stellplatzanzahl
3

Flächen

Wohnflaeche
600,00 m²
Nutzfläche
1.000,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Grundstücksfläche
436,00 m²

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral

Zustand

Baujahr
1964
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 05.09.2029
Endenergiebedarf
238.11
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
GAS
epass_wertklasse
G
Energiepass Baujahr
1964

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Ihr neues Projekt befindet sich zentral gelegen im Nittenauer Altstadtbereich und sucht nach neuer Nutzung. Das ursprünglich 1762 erbaute Brauereigebäude hat eine interessante Historie und wurde zuletzt 1964 im größeren Rahmen umgebaut. Nun stehen dem euen Eigentümer vielseitige Gestaltungsmögichkeiten offen - sei es eine Umgestaltung in (Loft-)Wohnungen oder es wird weiterhin (teils) gewerblich genutzt. Sie können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.

 

Ausstattung

Aufgrund des Alters und der daraus resultierenden Umbaumaßnahmen kann der neue Eigentümer frei über die Nutzung und die Ausstattung entscheiden.

Achtung: Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig!

 

Lage

Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding, sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf.

 

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.hopper@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 30 60 25 320

 

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