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Kapitalanleger aufgepasst!

93073 Neutraubling (ID: 2361-04224)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Corinna Storbeck

Frau Corinna Storbeck

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-236   
0941-30770-17   
corinna.storbeck@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage

Preise

Kaufpreis
115.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld
41,00 €

Flächen

Wohnflaeche
44,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietbare Fläche
42,00 m²
Balkon/Terasse Fläche
3,00 m²

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentral

Zustand

Baujahr
1972
Zustand
GEPFLEGT
Energieverbrauchkennwert
121.00
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 01.03.2025
Wesentlicher Energieträger
OEL
Energiepass Baujahr
1972

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem ursprünglich 1972 erbauten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Neutraubling. Das Haus wurde immer wieder auf den neuesten Stand gebracht und 2016 wurde die Fassade erneuert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
In Ihre neue Wohnung eintretend,befindet sich rechter Hand das innenliegende Bad mit Dusche. Durch den Flur gelangen Sie ihn Ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkon. Eine Küche mit Fenster schließt diese Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das genügend Stauraum bietet.

 

Ausstattung

Der Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet. Die Rolläden in dieser Wohnung lassen sich elektrisch bedienen.

Die Fenster wurden bereits teilweise ausgetauscht.

Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 280 €.

 

Lage

Neutraubling - vor den Toren der Weltkulturerbestadt Regensburg!
Ihr neues Zuhause liegt ruhig und sonnig im Zentrum von Neutraubling in der Keplerstraße.

Neutraubling ist durch die Industrie stark geprägt. Die großen Arbeitgeber wie Krones und Globus, die vielen Kleinbetriebe und die BMW AG in Harting sorgen für Vollbeschäftigung.

In dieser jungen und dynamischen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, finden Sie zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung, ein buntes Vereinsleben und ein breites kulturelles Angebot.

Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung werden durch Hallenbad und Badeseen vor Ort, die Nähe zum Bayerischen Wald und vieles mehr ergänzt!

Durch die gute Autobahnanbindung ist Regensburg nur ca. 10 Minuten entfernt.Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Busanbindung ermöglichen eine Zentralität für Beruf, Bildung und Kultur.
Vor Ort erreichen Sie in wenigen Minuten Kindergarten, Realschule, Gymnasium und Hallenbad. Tennisverein und Reitsportanlage sind in unmittelbarer Nähe, das Naherholungszentrum Guggenberger Weiher ist in 15 Minuten auf dem Fahrradweg zu erreichen.

 

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

 

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