Zurück zur Suche

Besser als neu!

93055 Regensburg (ID: 2351-04129)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Conny Probst

Frau Conny Probst

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-235   
0941/30770-17   
conny.probst@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss

Preise

Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplatzanzahl
1

Flächen

Wohnflaeche
60,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terasse Fläche
4,65 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Befeuerung
Pellet
Heizungsart
Zentral Fußboden
Fahrstuhl
PERSONEN
Stellplatzart
Tiefgarage
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
2017
Zustand
NEUWERTIG
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 29.06.2027
Endenergiebedarf
39.20
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
PELLET
epass_wertklasse
A
Energiepass Baujahr
2017

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Ihre naturnah gelegene 2 Zimmer Wohnung verfügt über gut 60 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten KfW-Effizienzhaus 55 aus dem Jahr 2017.

In Ihr sehr sinnvoll aufgeteiltes und barrierefreies Zuhause eintretend, orientieren sich Badezimmer und Schlafzimmer rechter Hand - nach Osten.

Vis à vis finden Sie das circa 28 m² Wohnfläche messende Wohn- und Esszimmer mit Küche, das auf die entsprechend nach Süd-West gewandte Terrasse mit Garten hinausführt.

Und eine Garderobe gibt es obendrein.

Ihre Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber sehr kurzfristig frei.

 

Ausstattung

Sie finden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie in Ihrer Diele Vinyl Designboden verlegt.

Ihr Badezimmer - mit Dusche mit bodengleichem Einstieg versehen - ist fußseits wie wandseits halbwegs sandfarben gefliest.

Ihre Wohnung verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche, mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Rolläden - teils elektrisch - sind an sämtlichen weißen Kunststoff-Fenstern vorhanden.

Durchgehende Fußbodenheizung und eine kontrollierte dezentrale Wohraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sind selbstverständlich.

Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein Kellerabteil sowie einen Trocken - und einen Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine anschließen können.

Und abschließend Ihrem Automobil einen Stellplatz in der Tiefgarage.

 

Lage

Ihre Wohnung finden Sie im neuesten Burgweinting, dem im Süden Regensburgs und so zahlreichen relevanten Arbeitgebern der Region nahe gelegenen Stadtteil.

Burgweinting - auch verkehrsinfrastrukturell bestens erschlossen - bietet Ihnen die Stadt in Ihrem Rücken und mit Wiesen & Feldern, dem Aubach, dem gleichnamigen Park sowie dem Weintinger Holz die Natur vor Ihrer Tür.

 

Sonstige Angaben

Immobilienmaklerin

Conny Probst
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-235
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: conny.probst@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Steuernummer: 244/259/50084

 

Zurück zur Suche