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Mediterrane Gastronomiefläche als Kapitalanlage mit ca. 7 % Rendite

93051 Regensburg (ID: 2343-04272)


Ihr Immobilienmakler

Herr Mario Jehl

Herr Mario Jehl

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg

0941-30770-234   
0941-30770-17   
mario.jehl@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Restaurant

Preise

Kaufpreis
330.000,00 €
Provision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Stellplatzanzahl
11

Flächen

Nutzfläche
160,00 m²
Gesamtfläche
160,00 m²
Vermietbare Fläche
160,00 m²
Stellplatzanzahl
11
Gastrofläche
160,00 m²

Ausstattung

Boden
FLIESEN

Zustand

Baujahr
1983
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 24.11.2018
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energiepass Baujahr
1983
Energiepass Wärmewert
277.00

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Am Fuße der „Grünen Mitte – Ganghofer Siedlung“ liegt zwischen Altstadt und Universität sehr zentral Ihr künftiges Lokal.

Egal, ob Feiern zum Geburtstag oder Hochzeit im größeren, kleineren oder familiären Kreis.
Egal, ob rationales Geschäftsessen oder emotionales Candle-Light-Dinner.
Egal, ob Sommer oder Winter. In diesem individuellen Restaurant werden die Gäste bei Anlässen aller Art auf höchstem Niveau bewirtet!

Liebevoll eingerichtet und mit mediterranen „Flair“ ausgestattet finden sie alle Dinge, die zur Führung Gastronomiebetriebes benötigt wird.

Ihr offener Gastraum und der Wintergarten verfügt über Platz für 80 Gäste.

Für den Sommer steht Ihnen eine Terrasse mit ca. 50 Sitzplätzen zur Verfügung.

Die Gastro ist mit einem neuen 5 Jahresmietvertrag bis zum 30.06.2024 verpachtet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich bis zum 31.Dezember 2019 auf 1600,- € .
Für die Monate Januar bis Juni 2020 auf 1800,- €
und ab 01. Juli 2020, 2000,- € ,
zzgl. der Nebenkosten in Höhe von 450,- €
(Mietpreise sind Nettopreise)

 

Ausstattung

Gastraum
-- Mediteran mit Geschmack gestaltet
-- 13 Tische dazu Stühle und Sitzbänke mit Platz für ca. 80 Personen

Lagerräume
-- ausreichend Lagerraum im Keller mit Kühleinheiten

Terasse
-- schöner abgeschirmter Fresisitz für ca. 50 Gäste

Das Objekt ist Brauereifrei!

 

Lage

Südwestlich der Innenstadt unterhalb der Ganghofer Siedlung liegt die Immobilie am Fuße des Ziegetsberges.

Eingebettet in das Umfeld der „Grünen Mitte“ die - rund 70 Jahre nach seiner Entstehung – immer noch im Originalzustand erhalten ist.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Altstadt unterstreichen die Beliebtheit dieser perfekten Geschäftslage.

 

Sonstige Angaben

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler :

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

 

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