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Reiheneckhaus zum Erstbezug

93333 Neustadt (ID: 2342-04161)


Ihr Immobilienmakler

Herr Mario Jehl

Herr Mario Jehl

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg

0941-30770-234   
0941-30770-17   
mario.jehl@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck

Preise

Kaltmiete
1.270,00 €
Kaution
3.800,00 €
Stellplatzanzahl
2
Nettokaltmiete
1.270,00 €
Warmmiete
1.345,00 €

Flächen

Wohnflaeche
165,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Grundstücksfläche
280,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Vermietbare Fläche
205,00 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Befeuerung
Alternativ LUFTWP
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Carport Freiplatz
Etagenzahl
3

Zustand

Baujahr
2018
Zustand
ERSTBEZUG
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 15.03.2028
Endenergiebedarf
21.20
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten
Ja
epass_wertklasse
A+
Energiepass Baujahr
2017

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Reiheneckhaus zum Erstbezug

Im Jahr 2018 wurde das Trio mit dem Reiheneckhaus fertig gestellt.

Ausgestattet mit den modernsten Materialien und in bester Bauausführung, wartet das Objekt darauf seine neuen Mieter aufzunehmen.

Im Erdgeschoß treten Sie in den Windfang ein, von dem aus es links in die Gästetoilette mit einer eingebauten Dusche geht.

Gerade weiter liegt der Flur mit dem geraden Treppenhaus vor uns.
Nach Südosten ausgerichtet befindet sich das Herzstück im Erdgeschoß. Ihr knapp 40 qm offener großer Bereich, für Küche/Essen und Wohnen. Hier können Sie Ihre Fantasie und Ihre Ideen zur Gestaltung des Raumes voll einsetzen. Von dort aus gelangen sie auch auf Ihre großzügige und sonnige Terrasse.

Ein Hauswirtschaftsraum im EG komplettiert dieses Stockwerk.

Im ersten Obergeschoß finden wir insgesamt drei Räume die als Schlafzimmer zur Verfügung stehen und das moderne, helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen.

Noch einmal ein Stockwerk höher befindet sich ein großzügiges Dachstudio, dessen Verwendung Ihnen komplett offensteht.

Das Reiheneckhaus ist komplett unterkellert und bietet genügend Platz für die Dinge des nicht Alltäglichen Lebens. Mit einem großen Kellerraum, in dem sich auch eine Fußbodenheizung befindet, steht auch noch die Möglichkeit als Wohnraumnutzung zur Verfügung. Ein Technikraum und ein Lagerraum runden das Kellergeschoß ab.

Der Garten mit Südost Ausrichtung wurde in den letzten Tagen erst angelegt, hier wird bis zum Einzug der Rasen frisch sprießen.

Ein Carport und ein Stellplatz vorm Haus bieten Ihnen auch die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge am Grundstück abzustellen.

 

Ausstattung

•Neubau - Hochwertige Ausstattung
•Luft Wärmepumpe
•Fußbodenheizung
•Sat Anlage
•moderne hochwertige Vinylböden
•Dachstudio
•Südterrasse

 

Lage

Bad Gögging mit Ihren knapp 2300 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Neustadt an der Donau in Niederbayern.

Als einziger Kurort in Bayern verfügt Bad Gögging über drei staatlich anerkannte Naturheilmittel: Schwefelwasser, Mineral-Thermalwasser und Naturmoor.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung fernab der Hauptstraßen und des Kurzentrums.

Der Kindergarten St. Andreas ist direkt am Ort, die Grundschule befindet sich Neustadt und alle weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung.

 

Sonstige Angaben

Immobilienmakler:

Mario Jehl

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

 

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