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Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

93492 Treffelstein (ID: 2341-04237)


Ihr Immobilienmakler

Herr Mario Jehl

Herr Mario Jehl

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg

0941-30770-234   
0941-30770-17   
mario.jehl@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Flächen

Wohnflaeche
328,00 m²
Anzahl Zimmer
12
Grundstücksfläche
3.357,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
328,00 m²

Ausstattung

Befeuerung
Elektro Alternativ
Heizungsart
Ofen
Stellplatzart
Garage
Etagenzahl
2

Zustand

Baujahr
1937
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 15.05.2029
Endenergiebedarf
284.60
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
ALTERNATIV
epass_wertklasse
H
Energiepass Baujahr
1937

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus auf sehr großem Grundstück mit Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

3.357 m² Grundstück bebaut mit einem 4 Familienhaus und diversen Diensträumen im Kellergeschoss.

1937 wurde das Mehrfamilienhaus ursprünglich als Dienstgebäude der damaligen Grenzpolizei vom Freistaat Bayern erbaut.

Es handelt sich um einen Massivbau mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Speicher.

Der Keller wurde mit Betonaussenwänden errichtet und die Deckenausführungen wurden dann teilweise als Gewölbe ausgebildet.

Erd- und Obergeschoss bestehen aus dem damals üblichen Ziegelmauerwerk. Bei den Deckenausführungen zum Obergeschoss und zum Speicher handelt es sich um Holzbalkendecken.

Drei der vier Wohnungen wurden im Jahr 2009 renoviert und teilweise mit Elektroheizung versehen.
Eine Wohnung wartet noch auf eine Frischzellenkur.

Derzeit ist in dem Objekt nur eine Wohnung vermietet, die Netto-Mieteinnahme beträgt 300,- €.

Zwei weitere Wohnungen könnten sofort bezogen werden und stehen zur Vermietung oder Eigennutzung bereit.

Ferner steht auf dem Grundstück eine 1960 erbaute Einzelgarage mit angebauter Holzlege und separatem Geräteschuppen.

Das Grundstück mit seinen 3.357 m² bietet auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.

 

Ausstattung

•4 Wohnungen
•Keller
•Großzügiger Garten
•3 Wohnungen sind renoviert

 

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Treffelstein, an der Staatsstraße 2154 von Waldmünchen nach Oberviechtach.

Treffelstein ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Tiefenbach.

 

Sonstige Angaben

Immobilienmakler :

Mario Jehl

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

 

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