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Neuwertige Citywohnung - fußläufig in die Altstadt!

93059 Regensburg (ID: 2331-4339)


Ihr Immobilienmakler

Herr Wolfgang Marzinke

Herr Wolfgang Marzinke

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-233   
0941-30770-17   
wolfgang.marzinke@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss

Preise

Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl
1

Flächen

Wohnflaeche
92,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Freiplatz

Zustand

Baujahr
2007
Zustand
NEUWERTIG
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 08.03.2023
Endenergiebedarf
91.70
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energiepass Baujahr
2007

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Die kleine Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten wurde in Massivbauweise 2007 errichtet. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das großzügige und offene Raumangebot der modernen Wohnung setzt Akzente. Durch die offene Bauweise zu den Terrassen und den bodentiefen Fenstern, die ideal nach dem Tageslicht ausgerichtet sind, lassen sich Ihre Wohnräume bestens erleben. Die qualitativ hochwertige Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit Liebe zum Detail in allen Räumen.

Als zusätzliche Sonderausstattung erhalten Sie zu dieser Wohnung noch einen Gartenanteil (ca. 70 m²) mit Gartenhäuschen als Sondernutzungsrecht. Ein Aussenstellplatz direkt am Haus ist auch vorhanden. Das Haus hat keinen Keller.

Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet.

 

Ausstattung

Die Flächen stellen sich wie folgt zusammen:

- Flur ca. 8,80 m²
- Bad Wanne/WC ca. 6,43 m²
- Kochen ca. 6,28 m²
- Speise ca. 3,32 m²
- Wohnen ca. 33,37 m²
- Schlafen ca. 15,55 m²
- Kind ca. 14,42 m²
- Abstellraum ca. 2,30 m²
- Terrasse Süd ca.10 m²
- Terrasse West ca.12 m²
- Garten ca. 70 m²

 

Lage

Wohnen heißt nicht nur Erholung, genauso wichtig ist die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplatz.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Steinweg. Die unmittelbare und fußläufige Nähe zur schönen Altstadt zeichnen diese Immobilie besonders aus.
Die angrenzenden Bushaltestellen und die kurzen Wege zur Stadtautobahn machen die Infrastrukur perfekt.

 

Sonstige Angaben

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 74 859 069 235

 

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