Zurück zur Suche

Bezugsfrei!! In modernisierter und gepflegter Wohnanlage.

80935 München (ID: 2331-04337)


Ihr Immobilienmakler

Herr Wolfgang Marzinke

Herr Wolfgang Marzinke

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-233   
0941-30770-17   
wolfgang.marzinke@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage

Preise

Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplatzanzahl
1

Flächen

Wohnflaeche
51,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral
Fahrstuhl
PERSONEN
Stellplatzart
Tiefgarage

Zustand

Baujahr
1967
Zustand
MODERNISIERT
Energieausweis
gültig bis: 01.01.1970

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

In einer sehr gepflegten Wohnanlage finden Sie hier eine sonnige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
Zur Wohnung im 3. Obergeschoss gelangen Sie bequem über Ihren Lift, dort unterteilt sich der Lebensraum in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden.

Abgerundet wird der Grundriss mit dem ruhigen Südbalkon und einen Blick auf weitläufige Grünanlagen.


Die Flächen stellen sich wie folgt zusammen:

- Flur ca. 5,95 m²
- Wanne/WC ca. 3,95 m²
- Kochen ca. 4,49 m²
- Wohnen ca. 18,73 m²
- Schlafen ca. 14,35 m²
- Balkon (1/2) ca. 2,54 m²
- Abstellraum ca. 2,30 m²

Als zusätzliche Staufläche gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Ihr Fahrzeug findet einen Platz im geräumigen
Tiefgaragenstellplatz.

Kaufpreis 295.000,- € Wohnung + 20.000,- € TG (gesamt = 315.000,- €)

 

Ausstattung

Sanierungen in den 2000er:
- Fassadendämmung
- Lift
- Fenster
- Dach
- Gas- Brennwerttechnik 2019

Die Wohnanlage ist kein Erbbaurecht.

 

Lage

Ruhig und praktisch gelegen, gute Infrastruktur, die U-Bahnlinie U2 , sowie die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in naher Umgebung.

 

Sonstige Angaben

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 74 859 069 235

 

Zurück zur Suche