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Lichtdurchflutet! - Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

93309 Kelheim (ID: 2312-04362)


Ihr Immobilienmakler

Herr Hayrettin Yalcin

Herr Hayrettin Yalcin

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-231   
0941-30770-17   
hayrettin.yalcin@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage

Preise

Kaltmiete
520,00 €
Kaution
1.650,00 €
Stellplatzmiete
30,00 €
Stellplatzanzahl
1
Nettokaltmiete
520,00 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
695,00 €

Flächen

Wohnflaeche
60,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Tiefgarage

Zustand

Baujahr
1994
Energieverbrauchkennwert
107.20
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 17.05.2028
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energiepass Baujahr
1994

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Die helle und gleichzeitig gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage.

Besonders vorteilhaft bei dieser Wohnung ist der Grundriss. Eintretend in die Wohnung bietet der Eingangsbereich viel Platz für die Garderobe und einen großen Schrank. Der geräumigen Wohn-und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront nach Süd-Westen und Balkon, der Essbereich mit Erker und tiefer gesetztem Fenster, sowie die direkt anschließende Küche mit praktischem Abstellraum bieten ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über reichlich Platz und ist durch die großen Fensterelemente hell und freundlich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum - alternativ können Sie Ihre Waschmaschine in Ihrem Bad platzieren.

Die Wohneinheit ist ab sofort bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

 

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

* helle und lichtdurchflutete Räume
* hochwertiger Parkettboden
* Küche mit Speisekammer
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
* elektrische Rolläden
* gemeinschaftliche SAT-Anlage
* Süd-West Balkon mit Blick in die Grünanlage
* großzügig dimensioniertes Kellerabteil
* Wasch- Trockenraum
* Tiefgaragenstellplatz

 

Lage

Die Stadt Kelheim mit ihren fast 17.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Regensburgs entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg/Weiden sowie Richtung München.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung. Das Keldorado in Kelheim, das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg sind schnell zu erreichen.

 

Sonstige Angaben

Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

 

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