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Perfekt - nicht nur im Schnitt! - Schöne DG-Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage

84056 Rottenburg an der Laaber (ID: 2311-04044)


Ihr Immobilienmakler

Herr Hayrettin Yalcin

Herr Hayrettin Yalcin

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-231   
0941-30770-17   
hayrettin.yalcin@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss

Preise

Kaufpreis
139.000,00 €
Provision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Stellplatzanzahl
1

Flächen

Wohnflaeche
67,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral Fußboden
Stellplatzart
Tiefgarage
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
1996
Zustand
GEPFLEGT
Energieverbrauchkennwert
124.00
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 28.10.2019
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energiepass Baujahr
1996

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Diese schöne und ruhig gelegene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Die Wohneinheit ist sehr gut geschnittenen, hell und großzügig dimensioniert.

Das im Jahre 1996 erbaute Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wird mit einer Gasheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 12.000 € zu erwerben ist.

Die Wohnung ist in kürze frei zum Bezug!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

 

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

* Einbauküche
* 2 Balkone
* Abstellraum
* Bad mit Wanne und Dusche
* Laminatboden
* Tiefgaragenstellplatz

* sehr helle und geräumige Wohnung
* zentrale und ruhige Lage
* Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte in unmittelbarer Nähe

 

Lage

Rottenburg - Familienfreundliche, junge Stadt mit Tradition und Fortschritt

Eingebettet in ein von der Landwirtschaft geprägtes Umland liegt die junge Stadt im nördlichen, ländlich strukturierten Gebiet des Landkreises Landshut, zugehörig zum Regierungsbezirk Niederbayern.

Im Zuge der Landkreisgebietsreform wurde Rottenburg in den neugebildeten Landkreis Landshut eingegliedert, womit auch der Status der Kreisstadt verloren ging.

Rottenburg ist eine junge Stadt mit Tradition und Zukunft, die sich als homogene und leistungsstarke Kommune im nördlichen Landkreis Landshut darstellt. Die fortlaufende Verbesserung der Infrastruktur, die Stadtsanierung und die verstärkte Ausweisung von Gewerbe- und Wohnbauland stellen die Eckpfeiler einer kontinuierlichen Entwicklung zum Mittelzentrum dar.

Durch das vielseitige Angebot in unterschiedlichsten Bereichen bietet Rottenburg im beruflichen und privaten Sektor ein abwechslungsreiches Leben. Rottenburg ist eine liebenswerte Kleinstadt, die alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Behörden, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Vereine, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr aufweist.

Verkehrsanbindung:
A 93 / München - Regensburg/Nürnberg: Anschlussstelle Elsendorf (Entfernung: 16 km)
A 92 / München – Deggendorf: Anschlussstelle Ergolding (Entfernung: 20 km)
B 299 / Neumarkt/Opf. - Landshut – Traunstein: Anschlussstelle Pfeffenhausen (Entfernung 7 km)
B15 / Regensburg - Landshut – Rosenheim: Anschlussstelle Neufahrn (Entfernung 15 km)
B15n / Neufahrn – Regensburg: Anschlussstelle Neufahrn (Entfernung 15 km)
Flughafen: ca. 60 km zum Flughafen Franz-Josef-Strauß über BAB A 92

 

Sonstige Angaben

Herr Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de

Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

 

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