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Ein Haus? Aber keinen grünen Daumen?

93128 Regenstauf (ID: 2292-04326a)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Sabine Lehner

Frau Sabine Lehner

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-223   
0941-30770-17   
sabine.lehner@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus

Preise

Kaltmiete
1.195,00 €
Kaution
2.950,00 €
Stellplatzmiete
30,00 €
Stellplatzanzahl
1
Nettokaltmiete
1.195,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Ja
Warmmiete
1.495,00 €

Flächen

Wohnflaeche
150,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksfläche
491,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Freiplatz
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
1935
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweis
gültig bis: 01.01.1970

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Ungewöhnlich außergewöhnlich!

Ein Haus im Haus, sich vom Obergeschoss über ein Zwischengeschoss und ein Dachgeschoss über wohl mehr als 150 m² Wohnfläche erstreckend und Ihnen so 5,5 Zimmer bietend.

Aber ohne Garten!

Über einen eigenen Hauseingang treppauf die Diele Ihres Obergeschosses erreichend, erschliessen sich Ihnen Ihr Wohnzimmer sowie Ihre Küche - und eine Speise respektive ein Abstellraum.

Mit ein paar wenigen Stufen in Ihr Zwischengeschoss gelangend, existieren hier neben dem Zugang zu Ihrem Speicher - als Kellerersatz - Ihr Badezimmer und Ihr weiteres WC sowie Ihr Schlafzimmer - mit einer angrenzenden Ankleide einerseits wie einer entsprechenden - nach Osten orientierten - Terrasse andererseits.

Wiederum treppauf in Ihr Dachgeschoss gehend, finden Sie dort drei Zimmer - zum Schlafen, für Kinder, zum Arbeiten oder für Gäste - unterschiedlicher Größe - eines erneut mit einer kleinen Ankleide.

Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz auf dem Grundstück nahe dem Hauseingang.

 

Ausstattung

Das erhaltenswerte Alte mit dem gebotenen Neuen gelungen amalgamierend, so präsentiert sich Ihnen Ihre neue Wohnung.

Das Eichenparkett in Ihrem Wohnzimmer wurde belassen, die Holzdielen der Treppen und in der Diele wie in den Zimmern im Dachgeschoss wieder freigelegt und aufbereitet sowie sonstig dunkelgraues Vinyl in Holzoptik neu verlegt.

Die weitestgehend mit Rolläden ausgestatteten Kunststoff-Fenster erneuert, weiße Innentüren eingebaut, vielfach schon Deckenleuchten respektive Deckenspots angebracht.

Auch das Badezimmer wie das weitere WC wurden vollständig saniert.

Sowohl als auch mit Fenster versehen sowie bodenseits mit Vinyl und wandseits mit großformatigen weißen Fliesen belegt, bietet Ihnen Ihr Badezimmer eine Wanne und ein separates WC, zwei Waschtische mit Spiegel und einen Handtuchheizkörper sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Eine Einbauküche soll schließlich auch noch installiert und Ihnen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.

 

Lage

Ihr neues Zuhause finden Sie im gewachsenen Zentrum von Regenstauf, in unmittelbarer Nähe von Rathaus, Kirche und Bahnhof.

Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung.

So gehen Sie einerseits zu Fuss an den Regen wie in das Freibad und andererseits in gleicherweise zu Fuss zum Marktplatz und zum Einkaufen.

Und Regenstauf bietet Ihnen auch in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.

Sollten Sie noch mehr wollen - in 3 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.

 

Sonstige Angaben

Ihr Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehner@remax.de
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: DE 274 28 22 99

 

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