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Attraktives EFH mit Doppelgarage in ruhiger Lage, inklusive Photovoltaikanlage und EBK!

93173 Wenzenbach (ID: 2281-04317)


Ihr Immobilienmakler

Herr Robert Schott

Herr Robert Schott

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0171-93 73 719   
0941-30770-17   
robert.schott@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
475.000,00 €
Provision
Provision aus dem Verkaufspreis 3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflaeche
168,00 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Grundstücksfläche
665,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Garage
Küche
EBK

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Energieverbrauchkennwert
125.90
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 18.02.2029
Wesentlicher Energieträger
OEL
Energiepass Baujahr
1989

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Wenzenbach ist absolut ruhig und idyllisch grün gelegen.

Zuhause sein in naturnnaher Lage.... dieses Schmuckstück an Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen dafür!

Das in 1989 und in Holzständerbauweise erstellte Haus weist einen durchdachten Grundriss auf.

Sehr gepflegt, geschmackvoll ausgestattet und mit einem wärmenden Kachelofen bietet es einen sehr ansprechenden Gesamteindruck.

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Öl-Brennwertanlage getauscht 2013
- Kachelofen, mit Wärmezufuhr ins Obergeschoss
- Inklusive Einbauküche
- Voll unterkellert
- Doppelgarage
- Balkon und Terrasse
- Wasserzisterne
- Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten.

 

Lage

Das ca. 12 km nordöstlich von Regensburger gelegene Wenzenbach ist über die Bundesstraße 16 gut zu erreichen.
Die Gemeinde ist vorwiegend als Wohnstandort von Bedeutung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut.

Mit dem Auto und den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.

Weitere Infos unter

www.wenzenbach.de

 

Sonstige Angaben

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Impressum:
Immobilienmakler Robert Schott
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-228
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: robert.schott@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 37 18 592

 

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