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Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garagen, sowie großem Grundstück und guter Anbindung.

93164 Laaber (ID: 2281-04152)


Ihr Immobilienmakler

Herr Robert Schott

Herr Robert Schott

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0171-93 73 719   
0941-30770-17   
robert.schott@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte

Preise

Kaufpreis
283.000,00 €
Provision
Provision aus dem Verkaufspreis 3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflaeche
125,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche
792,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Einliegerwohnung
Ja

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Ofen
Stellplatzart
Garage
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
1962
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 09.04.2029
Endenergiebedarf
251.30
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
OEL
epass_wertklasse
H
Energiepass Baujahr
1980

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Die DHH am Ortsrand von Brunn überzeugt durch die vielen Nutzungsmöglichkeiten auf 792 m² Grund.
Mit einer Wohnfläche im EG/OG mit ca. 125 m², ist auch eine Einliegerwohnung möglich.
Ein Teilbereich des DHH ist unterkellert.
Das Anwesen wurde ca.1962 errichtet und verfügt zudem über eine Doppelgarage und Nebengebäude.
Die Raumaufteilung ist absolut familienfreundlich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und schöner Wohn-/Essbereich, sowie eine Küche und ein Bad mit angrenzendem Schlafzimmer.
Im Obergeschoss ist die Aufteilung fast identisch.
Statt Wintergarten haben Sie hier einen Balkon.

 

Ausstattung

Die Fenster wurden 1995 erneuert.

Das Dach wurde ebnefalls bereits renoviert.

Die Verbesserung der Entwässerungseinrichtung der Gemeinde Brunn, sowie der Neubau der Straße zum Objekt, wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt.

 

Lage

Über die A3 ist Regensburg in 15 Minuten erreichbar!

Die Gemeinde Brunn erstreckt sich westlich von Regensburg auf den Höhen des Oberpfälzer Jura zwischen den Flüssen Naab und Schwarze Laber.
Die ländlich strukturierte Gemeinde Brunn mit vielen Wäldern, Feldern und Wiesen entwickelt sich zu einer modernen Gemeinde im Einzugsgebiet der Großstadt Regensburg.
Mit ihren vielen gewachsenen Dörfern und neuen Wohngebieten ermöglicht es den Einwohnern ein beschauliches Leben. Nahe Wälder, das Penker Tal, die Täler und die Hänge zur Naab und zur Schwarzen Laber laden ein zu erholsamen Spaziergängen.
Die schulische Erziehung erfolgt an der Volksschule in Laaber oder an den weiterführenden Schulen in Parsberg oder in Regensburg.

 

Sonstige Angaben

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Impressum:
Immobilienmakler Robert Schott
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-228
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: robert.schott@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 37 18 592

 

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