Bauernhof in Alleinlage, Scheune, Stall, Wiesen, Wald und Felder

Daten im Überblick

Objektinformationen

Objektbeschreibung

Dieser über 100 Jahre alte Hof befindet sich seit dem 17. Jahrhundert im Familienbesitz. Wo früher Kühe, Schweine, Enten, Hühner und Gänse gezüchtet wurden, fanden später Pferde ihren Auslauf und ihre Stallungen. Auf den Feldern wurden Kartoffeln, Rüben und Korn angebaut.

Später wurden Feriengäste beherbergt. Seit dem Jahr 2000 wird der Hof nicht mehr bewirtschaftet, die Felder sind verpachtet.

Das Hauptgebäude mit seinen 50 cm dicken Mauern stammt aus 1931. Im Jahr 2007 wurde nach einem Brand der Anbau - als autarke Ferienwohnung geplant - neu errichtet.

Die Scheune stammt ursprünglich aus dem Jahr 1898, wurde jedoch immer wieder umgebaut um zuletzt Pferde zu beherbergen.

Die rund 5,1 Hektar große Immobilie besteht aus überwiegend verpachteten Feldern, Wiesen, Weihern und Waldflächen. Die Flächen südlich der Hofstelle sind als Landschaftsschutzgebiete bzw. FFH Gebiete ausgewiesen.

Ausstattung

- Scheune / Stall aus dem Jahr 1898
- Haupthaus aus dem Jahr 1931 mit 5 Räumen und 145 m² Wohnfläche
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss im Hauptgebäude mit 3 Zimmern und rund 75 m² Wohnfläche
- Ferienwohnung mit m²
- Alte Holzdielen und Originaltüren im nicht ausgebauten Dachgeschoss
- Großer Spitzboden mit Stehehöhe im Hauptgebäude
- Das kleine Bad ist barrierefrei
- Anschluß für einen Kaminofen in der Wohnküche
- Nebengebäude / Ferienwohnung / Einliegerwohnung aus dem Jahr 2007 mit 55 m² Wohnfläche
- Böden aus Laminat, Fliesen und Parkett

Lage

Nagel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Fichtelgebirge. Die Natur und die Wälder haben in Nagel eine besondere Bedeutung. In geschützten Biotopflächen wächst eine Vielzahl von zum Teil seltenen Kräutern. Außerdem befindet sich am See, einen „Zeit- und Erlebnisgarten“ sowie ein Blumen- und Kräutergärten - das „Haus der Kräuter“. Das Kräuterdorf Nagel mit 17 zertifizierten Kräuterführerinnen ist weit und breit einmalig.

Der Freizeit-, Natur- und Badesee "Nageler See" mit seinem Duft- und Schmetterlingsgarten ist rund 1.000 Meter vom Haus entfernt und ganzjährig geöffnet.

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Rainer Maria Kaetsch - eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (3% zuzügl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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