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Ruhig und grün

93057 Regensburg (ID: 2261-04296)


Ihr Immobilienmakler

Herr Rainer Maria Kaetsch

Herr Rainer Maria Kaetsch

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941 - 307 70 -226   
0941 - 307 70 -17   
rainer.kaetsch@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage

Preise

Kaufpreis
279.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzl. Mwst.
Stellplatzanzahl
1
Hausgeld
391,00 €

Flächen

Wohnflaeche
97,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terasse Fläche
4,40 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Befeuerung
Alternativ
Heizungsart
Zentral Fern
Fahrstuhl
PERSONEN
Stellplatzart
Garage
Etagenzahl
6
Küche
EBK OFFEN

Zustand

Baujahr
1967
Zustand
GEPFLEGT
Energieverbrauchkennwert
130.00
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 19.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
FERN
epass_wertklasse
E
Energiepass Baujahr
1967

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Anlage hat eine weitflächige Begrünung, die für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Die Beliebtheit dieser Anlage zeichnet sich durch den hohen Eigentümeranteil von 85% aus - von 12 Wohnungen sind lediglich 2 vermietet !

Sanierungen am Gemeinschaftseigentum wurden vor kurzem durchgeführt. Die Fassade wird Anfang 2020 aus den Rücklagen saniert. Eine zeitgemäße Umgestaltung der Wohnung kann nach einen in Aussicht gestellten Umzug der Mieterin erfolgen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und einen überdachten Balkon mit Südausrichtung sowie einen Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört eine Garage, einen Kfz.-Abstellplatz, einen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Wäscheraum.

 

Ausstattung

- Parkettböden
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Überdachter Balkon
- Offene Küche
- Ruhige grüne Lage
- Gute Verkehrsanbindungen
- Hoher Eigentümer / Selbstnutzer Anteil
- Sehr gute Infrastruktur
- Großzügiger Grundriss
- Abstellkammer
- Hohe Rücklage

 

Lage

Die Wohnung liegt im Norden von Regensburg in einer sehr ruhigen Seitenstraße (Würmstraße).
Regensburg REINHAUSEN gehört mit seiner sehr guten Infrastruktur zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.

Es sind Einkaufszentren vorhanden, das Alex Center, das Donaueinkaufszentrum (DEZ) oder der Gewerbepark. Aber auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu erreichen.

Erstklassige Busanbindungen zur Innenstadt wie auch Anbindungen an die Bundesstraßen B8 und B16 und die Autobahn A93 auswärtigen Ziele schnell erreicht.

 

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal auf dem Sie sich jetzt befinden zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Rainer Maria Kaetsch - eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (3% zuzügl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Gesetzliche Informationspflicht der ODR-Verordnung (EU Nr. 524/2013) bzw. Informationen zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform): Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Meine E-Mail Adresse lautet: rainer.kaetsch@remax.de


Rainer Maria Kaetsch
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg
T: 0941 - 307 70 -226
F: 0941 - 307 70 -17
M: rainer.kaetsch@remax.de

Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Regensburg
Altmühlstraße 3
93059 Regensburg
USt.-Id.: DE 24 36 49 725

 

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