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93133 Burglengenfeld (ID: 2261-04062)


Ihr Immobilienmakler

Herr Rainer Maria Kaetsch

Herr Rainer Maria Kaetsch

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941 - 307 70 -226   
0941 - 307 70 -18   
rainer.kaetsch@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss

Preise

Kaufpreis
249.900,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzl. Mwst.
Stellplatzanzahl
4

Flächen

Wohnflaeche
188,85 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Befeuerung
Öl Alternativ
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Garage Freiplatz
Etagenzahl
2
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
1998
Zustand
GEPFLEGT
Energieverbrauchkennwert
76.60
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 29.01.2029
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
OEL
epass_wertklasse
C
Energiepass Baujahr
1998

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Die im Erd- und Obergeschoss eines Einfamilienhauses liegende Wohnung verfügt neben Wohn- und Esszimmer über 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste WC und große Reserveflächen sowohl über der Doppelgarage als auch im Spitzboden.

Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Buchenholzparkett, eine Küche mit Einbauküche, Elektrogeräten und Speisekammer sowie ein Zimmer und ein Gäste WC. Der Zugang zur Terrasse - dessen Belag Sie noch - wie auch im Obergeschoss - aussuchen können - erfolgt entweder über die Küche oder über das Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer, zwei Badezimmer - sowie die großen Reserveflächen über der Doppelgarage und im Spitzboden.

Jedes Zimmer verfügt über einen Telefon- und Fernsehanschluss. Die Heizung ist für eine Solaranlage vorbereitet. Im Garten steht eine große eigene Fläche zur Verfügung.

 

Ausstattung

- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Reserveflächen
- Einbauküche
- Kachelofen
- Buchenholzparkett
- Fliesenböden
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- 2 Balkone
- Garten
- Vorbereitung Solaranlage

 

Lage

Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und der B15 an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Regensburg und Schwandorf und über den RVV (Regensburger Verkehrs Verbund) angebunden. In Eigenregie betreibt die Stadt Burglengenfeld eigene Buslinien bis hin zu einer Umlandlinie.

Burglengenfeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, mehrere Kindergärten, alle weiterführenden Schulen mit Mittags- und Ganztagsbetreuung einschließlich Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad ... und einiges mehr. Im südlichen Landkreis Schwandorf ist Burglengenfeld der traditionelle Standort von Einzelhandel, Dienstleistern und Kleingewerbe.

Die Wohnung selber liegt im Ortsteil Dietldorf inmitten einer waldreichen Umgebung in unmittelbarer Nähe - oberhalb - der Vils. Die ruhige Lage und die umgebende Natur bieten Wohn- und Erholungswert. Der gewachsene Ortsteil Dietldorf ist sowohl kulturell bekannt für die eigene Faschingsgesellschaft, seine Blaskapelle, seinen Chor, sein Weinfest und seine Kirwa sowie historisch für seinen Hammerschloss, in dem hin und wieder auch Veranstaltungen stattfinden.

In Dietldorf befinden sich zwei Gasthäuser und eine Metzgerei. Ein Bäckerwagen liefert wöchentlich.

Dietldorf liegt zwischen Kallmunz und Schmidmühlen. Sowohl das Burglenfelder wie auch das Kallmünzer Rathaus bleiben nur gut 5 Autominuten entfernt.

 

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal auf dem Sie sich jetzt befinden zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Rainer Maria Kaetsch - eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (3% zuzügl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Gesetzliche Informationspflicht der ODR-Verordnung (EU Nr. 524/2013) bzw. Informationen zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform): Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Meine E-Mail Adresse lautet: rainer.kaetsch@remax.de


Rainer Maria Kaetsch
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg
T: 0941 - 307 70 -226
F: 0941 - 307 70 -17
M: rainer.kaetsch@remax.de

Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Regensburg
Altmühlstraße 3
93059 Regensburg
USt.-Id.: DE 24 36 49 725

 

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