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Attraktives 3-Familienhaus in Top-Zustand!

92331 Lupburg (ID: 2251-04165d)


Ihr Immobilienmakler

Herr Andreas Simmel

Herr Andreas Simmel

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941 / 30770 - 225   
0941 / 30770 - 17   
andreas.simmel@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
659.900,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl
3

Flächen

Wohnflaeche
295,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Grundstücksfläche
725,00 m²

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Garage

Zustand

Baujahr
1992
Zustand
GEPFLEGT
Energieverbrauchkennwert
97.60
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 27.03.2029
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS
epass_wertklasse
C
Energiepass Baujahr
2014

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte 3-Familienahaus liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet in Lupburg.

Aufteilung:

Wohnung 1 mit ca. 104 m², 3,5-Zimmer im Erdgeschoss

Wohnung 2 mit ca. 104 m², 3,5-Zimmer im Obergeschoss

Wohnung 3 mit ca. 87 m², 2,5 Zimmer im Dachgeschoss

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Keller wurde bereits zum Hobbyraum mit Küche, Dusche und WC ausgebaut.

Durch die funktionalen Grundrisse eignet sich das Haus ideal sowohl als Mehrgenerationenhaus zu Eigennutzung, sowie als Kapitalanlage.

Die Lage und die Wohnungsgrößen garantieren immer eine gute Vermietbarkeit.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet bzw. vom Eigentümer genutzt und werden voraussichtlich Ende 2020 frei.

Im Gesamtpreis enthalten sind auch 2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze, sowie eine zusätzliche Garage im Garten.

 

Ausstattung

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Wohnung 1 mit ca. 104 m² für 209.000,- Euro + 11.900,- Euro Garage

Wohnung 2 mit ca. 104 m² für 209.000,- Euro + 11.900,- Euro Garage

Wohnung 3 mit ca. 87 m² für 199.900,- Euro + 8.000,- Euro (2 Stellplätze)

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage kann von dem zukünftigen Eigentümer abgelöst werden.

Eine Teilungserklärung wurde bereits erstellt.

 

Lage

Lupburg liegt wenige Kilometer südöstlich von Parsberg, das wiederum zwischen Regensburg und Neumarkt an der A 3 gelegen ist.

Der Ort liegt auf einem Jurakegel über dem Tal der Schwarzen Laber.

Einwohner: 2.382 (31. Dez. 2017)

Kindergarten und Grundschule sind im Gemeidebereich Lupburg vorhanden, ebenso wie Ärzte, Bäcker, Metzger und Banken.

 

Sonstige Angaben

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-225 (Hr. Simmel) oder unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Ihre Immobilienmakler!

Andreas Simmel
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-225
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: Andreas.simmel@remax.de


Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Steuernummer: 162/274/51576

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de


Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

 

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