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Charmant und hochwertig

93055 Regensburg (ID: 2241-04134)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Manuela Ehrlinger

Frau Manuela Ehrlinger

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-224   
0941-30770-17   
manuela.ehrlinger@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
490.000,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Stellplatzanzahl
2

Flächen

Wohnflaeche
101,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche
475,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Etagenzahl
2
Küche
OFFEN

Zustand

Baujahr
2010
Zustand
NEUWERTIG
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 12.03.2029
Endenergiebedarf
92.60
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS
epass_wertklasse
C

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut und 2010 bis ins Detail generalsaniert. Der großzügige Garten verfügt über eine Terrasse mit überdachtem Freisitz, ein Gartenhäuschen und Stellplätze.

 

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich und ein weiteres Zimmer.

OG: Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.

UG: Heiz- und Waschraum und ein weiterer Kellerraum.

Die mit Böden sind mit hochwertigem Granit, Fliesen und Laminat belegt.

Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

 

Lage

Der Wohnstandort mit Wohlfühlqualität Schwabelweis liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Stadtbereich von Regensburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielen Freizeitmöglichkeiten.

 

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstraße 3, 93059 Regensburg
USt.-ID: 224/214/02716

 

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