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Exklusiv auf einer Ebene

93197 Zeitlarn (ID: 2241-04115)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Manuela Ehrlinger

Frau Manuela Ehrlinger

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-224   
0941-30770-17   
manuela.ehrlinger@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss

Preise

Kaltmiete
1.380,00 €
Kaution
4.140,00 €
Stellplatzmiete
70,00 €
Stellplatzanzahl
2
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Ja
Warmmiete
1.600,00 €

Flächen

Wohnflaeche
135,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral

Zustand

Baujahr
2019
Zustand
ERSTBEZUG
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 23.05.2027
Endenergiebedarf
14.40
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Designerwohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage direkt am nördlichen Stadtrand von Regensburg und lädt zum Erstbezug ein. Der großzügige Gartenanteil mit Terrasse in Südausrichtung und eine eigene Zufahrt zu den beiden dazugehörigen Stellplätzen mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge vermitteln ein Wohnen wie im eigenen Haus. Ein geräumiger Kellerraum, Waschraum und ein Fahrradraum sind vorhanden.

 

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich, offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse, Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Zugang zum Elternbad, Kinderbereich mit Kinderbad und zwei weiteren Zimmern.

Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

Für ein angenehmes Raumklima ist die Wohnung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollos versehen. Stilvolle Sanitäreinrichtungen mit beheizten Granitduschen, integrierte Fensterbeleuchtungen und hochwertige Bodenbeläge gehören zum Konzept.

Grundrisse, Pläne und eine Baubeschreibung stehen auf Anfrage zur Verfügung.

 

Lage

Die Randgemeinde Zeitlarn liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B15 und B16 und der Autobahn A93 und verfügt über regelmäßige Busverbindungen in das stadtnahe Regensburg. Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, die Realschule in Regenstauf und das Gymnasium in Lappersdorf sind über einen Schulbus angebunden, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen. Das beliebte Naherholungsgebiet mit seinem Regentalweg und den ausgedehnten Flussufern ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Kanufahrten. Von zahlreichen Vereinen bis zu verschiedenen Ortsverbänden hat man die Möglichkeit die Freizeit nach Vorlieben zu gestalten.

 

Sonstige Angaben

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstraße 3, 93059 Regensburg
USt.-ID: 224/214/02716

 

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