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Ideal für's Kapital - über 6% Rendite!

84066 Mallersdorf (ID: 2221-04017)


Ihr Immobilienmakler

Herr Michael Hopper

Herr Michael Hopper

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-222   
0941-30770-17   
michael.hopper@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
249.000,00 €
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Stellplatzanzahl
3

Flächen

Wohnflaeche
215,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksfläche
544,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Einliegerwohnung
Ja
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Freiplatz
Etagenzahl
2
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
1910
Zustand
MODERNISIERT
Energieverbrauchkennwert
239.00
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 29.10.2028
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
OEL
epass_wertklasse
G
Energiepass Baujahr
1990

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage ist gut vermietet und befindet sich am Ortsausgang - aber dennoch zentral - von Mallersdorf.

Das Haus besteht aus sechs separaten Einheiten, welche derzeit an Arbeiter vermietet sind. Drei Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und drei Einheiten finden im Dachgeschoss Platz. Jede Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche und einem ansprechenden Bad sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Eine Scheune hinter dem Haus sorgt für ausreichend Lager- und Stauraum.

 

Ausstattung

* 6 Wohneinheiten je 1-2 Zimmer Wohnungen (22m² - 44m²)
* Parkettböden in allen Wohnungen
* neuwertige Einbauküchen in jeder Einheit 2008
* Zentrale Ölheizung
* 2000: Bäder renoviert
* Waschmaschinen in jeder Wohnung
* alle Bäder mit Fenster und Dusche
* vermietbare Fläche: 215 m²
* 23.400 € Bruttojahresmiete
* Nebengebäude/Scheune
* zentral gelegen

 

Lage

Der Markt Mallersdorf liegt mitten im Städteviereck Regensburg – Straubing – Dingolfing – Landshut.


Mallersdorf-Pfaffenberg ist ein sympathischer und aufstrebender Ort im landschaftlich reizvollen Tal der Kleinen Laber und besitzt als ehemaliger Landkreissitz eine überregionale und breit gefächerte Infrastruktur, vor allem im Bereich der Gesundheitsfürsorge und der Bildung und Erziehung. Ergänzt mit rund 2.000 Arbeitsplätzen in der Industrie, in der Dienstleistung, bei Handel und Handwerk, mit attraktiven Freizeiteinrichtungen, mit vielen gesellschaftlichen und kulturellen Veranstaltungen und mit imposanten Sehenswürdigkeiten, wie dem Kloster Mallersdorf, lässt es sich hier gut leben, wohnen und arbeiten.

Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus mit der Grundversorgung sind vorhanden.

 

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.hopper@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 30 60 25 320

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

 

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