Zurück zur Suche

Stadt, Land, Fluss!

93055 Regensburg (ID: 2001-04257)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Sabine Lehner

Frau Sabine Lehner

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-223   
0941-30770-17   
sabine.lehner@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus

Preise

Kaufpreis
579.000,00 €
Provision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Stellplatzanzahl
2

Flächen

Wohnflaeche
190,00 m²
Nutzfläche
67,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Grundstücksfläche
393,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Stellplatzart
Garage Freiplatz
Küche
EBK

Zustand

Energieausweis
gültig bis: 01.01.1970

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Ursprünglich in den späten fünfziger Jahren - voll unterkellert - mit zwei 3 Zimmer Wohnungen - in Erdgeschoss und Obergeschoss - errichtet, wurde in den achtziger Jahren das Dachgeschoss mit einer 2 Zimmer Wohnung ausgebaut.

In Summe mit nun annähernd 190 m² Wohnfläche auf circa 393 m² grossem Grund.

Alle Wohnungen mit Balkon versehen. Alle Wohnungen eigentümerseits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Eine Garage. Sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück.

 

Ausstattung

Nicht, dass es bei diesem Haus für Sie nichts mehr zu tun gäbe.

Prioritär ganz sicher der Einbau einer neuen (anderen) Heizung.

Allerdings muten die Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss in den Bodenbelägen und Innentüren, in den Fenstern sowie in der Ausstattung der Bäder aus den neunziger Jahren an.

Und wurde Ende der vergangenen Dekade das Dach neu gedämmt und eingedeckt, die Fassade gedämmt und gestrichen sowie über der Tür zum Haus ein Vordach errichtet.

Auch die Einbauküchen in Erdgeschoss und Obergeschoss entsprechend (neu) installiert.

 

Lage

Sie finden Ihr Dreifamilienhaus in dem dem Norden wie Osten Regensburgs zugehörigen Schwabelweis - im gewachsenen Kern des alten Schwabelweis.

In einer Lage, die im besten Sinne des Wortes mit Stadt - Land - Fluss zu bezeichnen ist.

Denn zum einen bietet Sie Ihnen und Ihrer Familie - respektive Ihren Mietern - sowohl alle Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur - unmittelbare vor- und schulische Bildungseinrichtungen, Möglichkeiten des Einkaufs sowie der ärztlichen Versorgung als auch die direkte Anbindung an die städtische wie überregionale auch öffentliche Verkehrsinfrastruktur.

Und die zum anderen durch im wahren Sinne des Begriffs mannigfaltige Optionen der Naherholung zu charakterisieren ist - mit dem Naturschutzgebiet Fellingerberg und Keilberg nordwärts respektive dem Donauufer südwärts.

Wohlgemerkt - zum einen wie zum anderen für Sie oder Ihre Mieter zu Fuss ergehbar!

 

Sonstige Angaben

Ihr Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehner@remax.de
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: DE 274 28 22 99

 

Zurück zur Suche