Zurück zur Suche

Sechs auf einen Schlag!

93080 Pentling (ID: 2001-04144a)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Sabine Lehner

Frau Sabine Lehner

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-223   
0941-30770-17   
sabine.lehner@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Ursprünglich zu Beginn der siebziger Jahre als ein Haus mit vier Wohnungen voll unterkellert errichtet, wurde Ende der neunziger Jahre das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnungen ausgebaut.

Gegenwärtig verfügt so das Haus über sechs Wohnungen mit stets 3 Zimmern, bei insgesamt circa 534 m² Wohnfläche.

Abschliessend finden die Automobilie Ihrer Mieter in Garagen - sechs an der Zahl - ihren Platz - weitere vier Stellplätze für diese oder für die von Besuchern existieren im Aussenbereich.

Haus und Garagen stehen auf einem nordseits an Wald grenzenden, circa 1.435 m² grossen Grundstück.

 

Ausstattung

Das Haus im Jahr 1972 errichtet, erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1998.

Mit dem Jahr 1998 abgeschlossen auch eine umfassende Sanierung der bis dato existierenden Wohnungen. So der Bodenbeläge, Türen und Fenster. Aber auch der Bäder wie separaten WC. Sowie der Küchen - teils - samt Einbauküchen.

Im Jahr 2001 folgte die Erneuerung der Heizung. Letzthin erst der Einbau zusätzlicher Kachelöfen in die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Demgegenüber ist insbesondere im Aussenbereich - so an der Fassade des Hauses wie der Garagen - doch eine gewisse Investitionszurückhaltung in den vergangenen Jahren nicht vollkommen zu leugnen.

 

Lage

In geradezu idealer Symbiose aus naher Urbanität und dörflicher Idylle erleben Sie dieses Haus in unglaublich ruhiger Lage - am Ende einer Stichstrasse am Waldrand situiert - in dem zu Pentling gehörenden Niedergebraching.

Bürgerliche Klientel in der Nachbarschaft, wohnen Ihre Mieter südlich von Regensburg nahe von Universität und Klinikum, lediglich zwei Autominuten von Pentling sowie zehn von der Regensburger Altstadt entfernt.

Alle Infrastruktur für die täglichen Einkäufe finden Ihre Mieter in Pentling, Kindergarten und (internationale) Grundschule im benachbarten Großberg, weiterführende Schulen in Pentling und Regensburg.

Auch die (Schul)busverbindungen dorthin gesichert, erreichen Ihre Mieter die überregionale Verkehrsinfrastruktur mit der A93 wie A3 gleichfalls kurzwegig.

 

Sonstige Angaben

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehner@remax.de
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: DE 274 28 22 99

 

Zurück zur Suche