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Regensburg-Nord: REH mit großem Grundstück

93057 Regensburg (ID: 1401-04355)


Ihre Immobilienmaklerin

Frau Andrea Rösch

Frau Andrea Rösch

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-227   
0941-30770-17   
andrea.roesch@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck

Preise

Kaufpreis
429.000,00 €
Provision
Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Flächen

Wohnflaeche
115,00 m²
Nutzfläche
133,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksfläche
508,00 m²

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Garage

Zustand

Baujahr
1961
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 17.11.2029
Endenergiebedarf
235.80
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
OEL
Energiepass Baujahr
1961

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im Norden von Regensburg in familienfreundlicher Umgebung.

Durch die erhöhte Lage und die Unverbaubarkeit bietet das Anwesen eine Großzügigkeit wie es bei Reiheneckhäusern in der Stadt nur selten zu finden ist.

Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und bietet mit seiner Süd-Ausrichtung einen großen sonnigen Garten.

 

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahr. Die Fenster wurden in den 70ern erneuert, die Heizung 1986- insgesamt ist das Haus mit guter Substanz renovierungsbedürftig jedoch mit gutem Potential.

Die Wohnfläche ertreckt sich über drei Ebenen:

Im EG befinden sich das Wohnzimmer, Küche und ein Gäste-WC

im 1. OG sind zwei Schlafzimmer und ein Bad,

im DG gibt es nochmals zwei Schlafzimmer.

Der Grundstück ist wirklich großartig und bietet viel Platz für die Familie sowie natürlich auch Gestaltungsmöglichkeiten für die eventuelle Erweiterung des Hauses.

Eine Garage mit dem davor liegenden Stellpllatz ergänzt das Anwesen.

 

Lage

In der Stadt!

In gewachsener Nachbarschaft!

In grüner wie ruhiger, geradezu dörflicher Idylle!

All das! Und mehr.

Die Konradsiedlung im Regensburger Norden bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Entsprechend viele auch namhafte Arbeitgeber.

Weiterhin verfügt sie über eine ausgezeichnete auch überregionale Verkehrsanbindung sowie über sehr gute Möglichkeiten, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

So gelangen Sie auch innerhalb weniger Minuten selbst in die Regensburger Altstadt.

 

Sonstige Angaben

Immotop GmbH
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-140
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.muellner@remax.de
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
Amtsgericht Regensburg, HRB 5256
Steuernummer: 244/129/20402

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-140 (Hr. Müllner, Dipl. Immobilienwirt (DIA)) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

 

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