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Neubau - Erstbezug - sofort frei ! Hochwertige 2-ZKB mit Balkon in Neuhausen !

80634 München (ID: 1102-04195)


Ihr Immobilienmakler

Herr Thomas Meinlschmidt

Herr Thomas Meinlschmidt

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-110   
0941-30770-17   
thomas.meinlschmidt@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage

Preise

Kaltmiete
1.495,00 €
Kaution
2.990,00 €
Stellplatzmiete
100,00 €
Stellplatzanzahl
1
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Ja
Warmmiete
1.745,00 €

Flächen

Wohnflaeche
66,62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Küche
EBK

Zustand

Baujahr
2019
Zustand
ERSTBEZUG
Energieausweis
BEDARF gültig bis: 21.03.2029
Endenergiebedarf
86.20
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
FERN
epass_wertklasse
C
Energiepass Baujahr
2017

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

In dieser architektonisch sehr anspruchsvollen und hochwertigen Wohnanlage finden Sie hier eine top-ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung.

Bereits beim Eintreten in das Gebäude spürt man die Exkusivität der Materialien.

Mit dem Aufzug gelangen Sie dann bequem direkt zu Ihrer neuen Wohnungstür im 3. Obergeschoss.

Die Wohnung unterteilt sich in ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. Praktisch ist auch der zusätzliche Abstellraum.

Abgerundet wird der Grundriss durch eine ganzjährig nutzbare Loggia mit faltbarer Glaswand.

Die Flächen stellen sich wie folgt zusammen:

- Wohnen/Essen/Kochen ca. 29,10m²
- Schlafen ca. 12,72m²
- Bad ca. 8,05m²
- Abstellraum ca. 0,77m²
- Loggia (50%) ca. 1,91m²

Als zusätzliche Staufläche gehört ein großes und abschließbares Kellerabteil zur Wohnung.

Ihr Fahrzeug findet einen Platz in der Tiefgarage.

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

 

Ausstattung

- Neubau/Erstbezug

- Top-Ausstattung

- Loggia

- Bad mit Wanne und Dusche

- große Küchenzeile mit Geschirrspüler

- Fußbodenheizung

- Aufzug

- großes Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

- bezugsfrei sofort !

 

Lage

München - Weltstadt mit Herz!

Die Landeshauptstadt zählt aktuell rund 1,5 Millionen Einwohner und ist somit die größte Stadt in Bayern.

Neuhausen ist ein hochwertiges und grünes Wohnviertel mit mehreren Gesichtern: bürgerliche und proletarische Geschichte der bayerischen Landeshauptstadt liegen hier eng an eng beieinander.

Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt. Der nahe Olympiapark, die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei. Einen Besuch wert sind neben dem benachbarten Schloss Nymphenburg auch die beiden Kirchen Winthir und Herz-Jesu. Die Winthir-Kirche mit ihrem beschaulichen Friedhof ist die alte Pfarrkirche des ehemaligen Dorfes Neuhausen, während die Herz-Jesu-Kirche durch ihre moderne und ungewöhnliche Architektur besticht. (Quelle muenche.de)

 

Sonstige Angaben

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne per Mail zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!


Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

 

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