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Für Bauträger und Investoren hochinteressantes Baugrundstück mit ca. 7.334 m²

92237 Sulzbach-Rosenberg (ID: 1101-04240)


Ihr Immobilienmakler

Herr Thomas Meinlschmidt

Herr Thomas Meinlschmidt

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-110   
0941-30770-17   
thomas.meinlschmidt@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen

Preise

Kaufpreis
699.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Grundstücksfläche
7.334,00 m²

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich im östlichen Teil von Sulzbach-Rosenberg, dem Stadtteil Lohe/Tafelberg. Es liegt somit sehr zentral zwischen Amberg und Sulzbach, beide Altstädte sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Fläche ist ruhig gelegen und umgeben von Wohngebäuden. Es wird von der nördlichen Seite aus, über eine Stich, erschlossen.

Einen Bebauungsplan gibt es laut Eigentümer nicht. Das Grundstück ist daher nach §34 BauGB bebaubar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus kleineren Mehrfamilienhäuser, sowie aus Ein- und Zweifamilienhäuser.

Es eignet sich daher ideal für weitere Wohnbebauung, aber auch betreutes Wohnen oder ähnliches wäre denkbar.

 

Ausstattung

- Zentrale Lage zwischen Sulzbach-Rosenberg und Amberg

- Ruhig, inmitten einer Wohnbebauung

- Bebaubar nach §34 BauGB

 

Lage

Sulzbach-Rosenberg liegt am Ostrand der Fränkischen Schweiz im Oberpfälzer Jura.

Die Stadt zählt ca. 20.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B14/B85, die A6 und dem Bahnhof sind die Städte Nürnberg und Amberg bestens zu erreichen.

Sämtliche Schulen, Ärzte sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.

Das historische Stadtzentrum Sulzbachs, mit der größten Schlossanlage Nordostbayerns, liegt erhöht auf einem Felsen. Unterhalb der Stadt fließt der Rosenbach, der vor Amberg in die Vils mündet

 

Sonstige Angaben

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!


Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de


Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

 

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