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Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon in Ziegetsdorf

93051 Regensburg (ID: 1101-03961)


Ihr Immobilienmakler

Herr Steffen Hemme

Herr Steffen Hemme

RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

0941-30770-210   
0941-30770-17   
steffen.hemme@remax.de   

Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage

Preise

Kaufpreis
280.000,00 €
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Stellplatzanzahl
1

Flächen

Wohnflaeche
75,00 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Freiplatz
Küche
EBK

Zustand

Baujahr
1969
Zustand
GEPFLEGT
Energieverbrauchkennwert
151.10
Energieausweis
VERBRAUCH gültig bis: 08.04.2028
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS

Objektinformationen

 

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im Regensburger Süden.

Sie ist sehr gepflegt und verfügt über einen durchdachten Grundriss.

Die Raumaufteilung:

- offener Wohn-/Essbereich mit über 33m²
- Schlafzimmer mit ca. 14,55m²
- Kinderzimmer ca. 8,85m²
- innenliegendes Bad mit Wanne
- separates WC
- Diele

Der traumhafte Balkon (mit ca. 8m²) ist nach Süd-Westen ausgerichtet und mit einem Zugang zum Gemeinschaftsgarten ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein großes, gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluß, sowie ein Außenstellplatz.

Im Keller stehen Ihnen außerdem zusätzlich gemeinschaftliche Trocken- und Waschräume zur Verfügung.

Ein eigener Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind dort ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst genutzt. Der Bezug ist nach Absprache ab April 2020 möglich. Ein Kauf kann aber bereits jetzt erfolgen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.

 

Ausstattung

- ruhige Lage im Regensburger Süden

- sehr gepflegte Wohnung

- durchdachter Grundriss

- Süd-West-Balkon mit Zugang zum Garten

- Großes, abgeschlossenes Kellerabteil mit Stromanschluß

- Aussenstellplatz

 

Lage

Kurze Wege sind es, die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Ziegetsdorf charakterisieren.

Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen wie Osten oder die Universität sowie das Klinikum als Bildungsstätte wie als Arbeitgeber, gleich ob die Regensburger Altstadt, gleich ob zur Erholung die nahen Höhenzüge oder die Donauauen, gleich ob Kindergarten und Schule, Ärzte wie Einkaufsmöglichkeiten oder auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuss, mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder dem Auto zu erreichen.

Ihre neue Wohnung liegt hier zurückgesetzt an einer ruhigen Seitenstrasse.

 

Sonstige Angaben

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-21 (Hr. Hemme) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174

 

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